１４日，国家发展和改革委员会、国家统计局发布调查结果，去年１２月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨７．８％，涨幅比上月扩大２．１个百分点；环比上涨１．５％，涨幅比上月扩大０．３个百分点。在经历了大半年的持续上涨之后，２００９年房价在最后一个月再创涨幅新高，全年楼市在持续上涨中告一段落。
自去年６月份房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续６个月保持同比正增长，涨幅从６月份的０．２％逐渐扩大：７月份同比涨幅１．０％，８月份同比涨幅２．０％，９月份同比涨幅２．８％，１０月份同比涨幅３．９％，１１月份同比涨幅５．７％，１２月份则达到了创纪录的７．８％。
去年１２月份房价再创上涨纪录并不令人意外，在政策调整的预期之下，年底大量需求的密集入市从四季度开始就始终保持着较高的热度。去年１２月份，特别是中央经济工作会议以及国务院常务会议结束后，明确了营业税调整的政策，政策“末班车效应”达到顶峰，多个城市都出现了二手房集中过户的现象，在这一行情的带动下，房价也随之冲到了全年的点。
杨红旭表示，７．８％的同比增长与２００８年１２月房价低迷也有关系。而环比涨幅高达１．５％，不仅创下了２００９年全年新高，而且还是２００７年１１月份以来２６个月的涨幅新高，已经接近２００７年９月１．７％的历史值。
分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市再次增加，达到了６９个，其中广州、深圳、海口、北京的同比价格涨幅分别达到了１９．９％、１４．３％、１３．４％、１３．２％。环比价格上涨的城市中，北京、海口、天津再次保持了３％以上的上涨幅度，分别达到了４．５％、３．３％和３．０％。从城市分布上看，沿海及一线城市的房价继续保持高位上涨的态势，而二线城市房价上涨的幅度也进一步加快。
从结构分析，去年１２月二手住房销售价格同比上涨６．８％，明显低于同期新房上涨的幅度。杨红旭表示，去年１２月中旬出台的政策对二手房的针对性更强，影响更大，新房则由于开发商暂时不愿降价促销，而使政策效应无法及时在价格上反映出来。除此之外，普通商品住房销售价格同比上涨１１．０％，大大高于高档商品住房销售价格７．２％的涨幅，反映出月内自住需求的旺盛。高档住宅在经历了三季度的大幅上涨后，四季度的成交量和价格增幅已呈现下滑之态。
持续上涨的２００９年楼市，引起了人们对资产泡沫的担忧。为抑制房价过快上涨，国家在２００９年年底和２０１０年年初密集出台了一系列针对房地产市场的调控措施。其中“国４条”“国１１条”的相继出台，提出了包括营业税调整、保障性住房供应、差别化信贷政策等一系列调控措施。
对于２０１０年的房价走势，杨红旭认为，受季节因素以及政策效应的影响，１月份房价增幅的环比将会收窄，但由于去年一季度房价始终处于跌势，因此未来一段时间同比价格依然还会呈继续上涨的趋势。但今年全年房地产市场很可能会在严格的房地产政策和货币政策的作用下，出现盘整的局面。
政策“冷”风频吹 福州房价还能挺多久？
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