开发商拿地越来越理性而且挑剔。5月24日，根据北京土地整理储备中心数据显示，因无人报价，北京朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗地块集体流标，显示北京土地市场理性回归势头进一步强化。
记者注意到，流拍的4地块都是商业金融、配套办公等性质的用地，对于开发商并不具有足够的诱惑力。“北京已经发文，酒店项目改住宅的项目将被禁售并且一律禁止分层、分单元销售，这无疑将打击一部分商业金融类用地的出让。”一位地产老总说。
对此，北京中原地产张大伟告诉记者，4月14日楼市调控以来，北京土地市场已经急剧降温，楼面均价仅为3894元/平方米，相比2010年新政之前的土地楼面均价5940元/平方米下跌了34.5%。“特别是代表土地炒作程度的溢价率，新政后回归到平均8.25%，大部分为底价成交，而相比新政前的117.3%，溢价率下跌了109%，楼市新政开始见效。”张大伟认为，土地市场的回归，还将向下传导，带动住宅市场回归。
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