[摘要] 5月以来，多个重点城市的住房租金明显上涨，北京、天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%。据某地产市场研究部统计，5月份北京租赁市场平均租赁增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。
一直以来，人们对房地产市场价格的关注，主要集中在房产的售价上，对住房租金的波动不太在意。
如今，租售比比率有缩小之势，但令人遗憾的是，这种缩小不是以房价下跌为导因，而是以房租飚升引发的。
5月以来，多个重点城市的住房租金明显上涨，北京、天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%。据某地产市场研究部统计，5月份北京租赁市场平均租赁增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。为此，约有30%左右的租客因为租金上涨不得不选择偏远的地区，或是房屋品质稍差的房源进行租住。
在预期中的楼市拐点尚未出现，住房最刚性的需求者——租房者却开始体会房租上涨的痛苦与无奈，这是人们始料未及的。
说到房租大涨的原因，各有说辞。整体物价上涨对房租上升有带动作用是原因之一；房价上涨导致的成本推动可能是房租上涨背后的重要推手；高房价下越来越多的居民选择“转购为租”，也促使近期租赁市场需求日趋旺盛。
随着租金的上涨，房租在租房人群收入的比重不断提高。在北京城区，以目前的租金水平看，人均租金负担达到每月1000元。今年1月至4月，北京市城镇居民人均可支配收入为10069元，月均可支配收入为2500元左右。这意味着，房租占收入的比重已接近40%！
专家指出，当前的房产调控政策正在解决“买不起”的问题，但与此同时，政策也应关注“租不起”的人群，这样楼市调控才更有意义。
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