[摘要] 近期，房租上涨成了街谈巷议的话题。面对疯狂的房租市场，人们的抱怨声似乎发生了变化，从“我买不起房我还租不起房吗？”到“我房子都租不起还怎么买房？”
近期，房租上涨成了街谈巷议的话题。面对疯狂的房租市场，人们的抱怨声似乎发生了变化，从“我买不起房我还租不起房吗？”到“我房子都租不起还怎么买房？”
上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，新政实施两个月后，房屋买卖市场呈现“冰封”状态，而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中，6月上海高端市场租金环比上涨0.5%。租房市场火爆异常，各类租赁房都有不同程度的涨价，特别是符合大学毕业生胃口的小房型、地铁房，跳价更厉害。
如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢？理财一周报记者近日在采访中发现，以下做法或许可以为您省下一笔钱。
选择滞涨地段
据上海中原样本数据监测显示，6月份各区域住房租金出现涨跌互现态势，一些传统居住区的租赁市场出现量价齐跌现象，如闸北区近期租赁行情表现低迷。
从月度租赁套数看，居上海全市前三的区域分别为浦东、闵行和普陀，依次占比为29%、10%和10%。从区域分布上看，6月份全市租赁套数中除闸北、嘉定和黄浦的成交量出现回落以外，其他区域的成交量均呈现放大趋势，其中涨幅较为明显的区域为松江。6月份的租金情况也是涨跌互现，租金下跌幅度居前的为青浦和闸北；而租金上扬幅度居前的分别为松江和黄浦。
广州地区的房租上涨情况也并不是“清一色”的。比如白云区白云大道板块，2009年均价和2010年均价相等，而越秀区东风东路板块虽处高位运行，但今年上半年均价比去年均价降了3元。
值得注意的是，番禺区出现了环比下降5.1%的情况，而且今年上半年均价还比去年均价下降了1元。而其他五区均价均表现出不同程度的上涨，尤其是荔湾、海珠、白云涨幅较大。
番禺区离市中心较远，交通问题可能是众多租房客担心的。不过在房租上涨的情况下，完全可以重新做一番权衡，比如番禺区今年上半年均价为21元，而天河区均价则为38元，比较而言，在番禺区租房每月每平方米可以节省17元，如果租一间30平方米的房子，每月能省510元，如果一个月的交通费按300元计，那么还是能省210元。
避开租房高峰时间
上海世博会让其所在区域及周边租赁市场迅速升温，3月份也达到了今年上半年租赁成交的高点，汉宇地产在3月份共成交了296套租赁房。业内人士分析认为，低端市场主要是参与世博会建设的有关人员租住，而高端市场主要是世博会场馆外籍代表及随从人员的需求。而4月中下旬以后，随着世博会场馆的建设完成及投入试运营，来沪外籍人士大量增加，区域板块内主要是高端物业的中大户型房源受到市场重点关注。
上海知名的中小学附近，也就是经常所说的“”，5-6月份出现了明显租金上涨。典型的区域如徐家汇、南黄浦等。当然的炒作每年都会有，特别是5-6月份，由于这是小学报名面试入学的时候，所以的概念特别热，租赁成交4、5、6月份出现了三个月连续环比上升的势头。租金的上涨更是离谱，个别房源短短几个月租金上涨达到10%以上。
记者在采访中发现，近期房租上涨的主要原因除毕业潮之外，有房地产中介将广州地区租金上涨的部分原因归为亚运会。因为亚运会会带来大量流动人口，11月游客会很多，所以11月之前，广州房租很难下降。
有中介分析认为，实际上广州房租已经涨了一年，尤其是近几个月拆迁和大学生毕业导致房租大涨，但是就4-6月广州房租环比增长情况看，变化幅度都很小，而且5月环比增长还是下降的。
由此分析，如果可以找到比较便宜的短期租赁房屋的话，不妨先租下坚持一段时间看看，或许到11月会有所改观。
网上租房省掉
随着一些房东纷纷将租房信息发布在网上，大量的租房信息催热了网上租房的方式。记者采访中发现，有些房东认为，与其交给房屋中介，还不如自己通过网络发布，这样时间随意性更强，操作更方便。而不少刚毕业的大学生会选择网上租房，“这样可以省掉一笔给中介的”。
一位网友给理财一周报记者算了一笔账，一般地产中介会收取半月的房租作为，一套1500元的房子通过中介找的话，需要花费750元作为，而在网上找房，你可能花费的仅仅是看房的交通费。
也有租客认为，网上租房虽然省钱，但是行动速度必须快，“现在这个时候，房子很紧俏，只要有房，就必须马上去看房，晚一步就没了。”
业内人士提醒广大租房者，网上租房也存在一定风险，如果房屋的租金特别便宜，与市场价格差别很大，此时租房者应引起重视。另外，在租房时，租房者应要求房东出示相关房屋证件，并在租赁房屋时签订租房协议，以免上当受骗。
选择合租、长租
能够节省开支
在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策，尤其是对于刚毕业的大学生，离开学校独立生活，租房是他们面临的开支，和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时，选择长租也能够获得相应的租金优惠，并且能够保证居住的稳定性。
“如果再找不到房子，我就要卷铺盖回老家了。”刚大学毕业的小周表示，自己毕业后选择留在上海，可看着一路高涨的房租却产生了离开上海的想法。
小周是上海大学的应届毕业生，家在甘肃的他，毕业后在上海找到了一份比较满意的工作。“找到工作后，最让我期待的就是，可以一个人住一套房子。”
工作落实后，小周开始为了找房子而忙碌。“租房预算在1000元/月左右，反正也没指望租一套太好的房子，只要一个单室间，有基本生活设施就可以了。”然而他却发现，这样的愿望有些不切实际。
小周的工作地点在天钥桥路，他想在附近租一个小套，但是找遍了周边中介，也没能找到一套租金在1000元/月的房子。无奈的他，只能将眼光放在了周围其他区。
又是一番忙碌下来，小周发现，周围其他区，想租一套1000元左右的房子，也几乎成了奢望。好在，一筹莫展的小周找到了以前的舍友拼房。“幸好，我舍友正好有个房子想合租。”小周告诉记者，他们一起在浦东租到了一套两室的房子，租金2000元/月，房子设施都很全，而且还是精装修， “幸亏是有熟人给介绍的，要不然按照现在的市价，2000元/月肯定租不到的。”
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