[摘要] 近年来，随着海西建设的不断提速，城市扩容运动再度升级，福州的楼市也迎来了新的契机。时隔百日，由中央发布的“新国十条”调控新政已在全国各地全面铺开，影响深远，表情各异的“楼市浮世绘”每日都在上演。
近年来，随着海西建设的不断提速，城市扩容运动再度升级，福州的楼市也迎来了新的契机。时隔百日，由中央发布的“新国十条”调控新政已在各地全面铺开，影响深远，表情各异的“楼市浮世绘”每日都在上演。一线城市房价坚冰难融，二三线城市前景未明，这不仅让多数的刚需购房者迷惘难定，也让投资客们为之踌躇。
炒房客又现榕城？！
此前有消息称，史上最严厉的房产新政的严格实施以来，不少一线城市纷纷出现投资客一次抛出数百套房、退房潮、开发商打折等情况，严厉的政策动摇了不少投资者的信心。越来越多的购房者把目光投向二三线城市，选择“出逃“，同时，一次性付款的异地置业需求日趋增多。
在今年一季度，福州房价冲破万元大关，买房投资空间已逐渐缩小，在购房人群中，仍以刚性需求置业者占据较大部分比例。新政发布后，由于政策对二套，三套房贷的限制，以及对异地置业的种种束缚，让投资购房人群的比例逐渐减少。为数不多的在榕投资客也纷纷把目光投向了商铺，黄金等市场。
新政始发至今已过百日，几近销声的炒房客又现榕城住宅市场，在7月24日房天下举办的金山看房团现场，就有数名来自温州、莆田、泉州等地的投资客报名加入了看房大潮。小编观察到，这部分人群并不像普通刚需购房者那样，一到售楼部就埋头研究户型，或者找售楼人员商讨优惠空间，他们更多的是通过独自观察，了解地段优势和比较区域价值来进行投资判断。
经过几番周折，幸得一位投资客身份的看房网友向小编透露，“目前这个阶段，只要手上资金充裕，再投资并不会受太大影响，关键还是看这个楼盘，这个地段的整个前景有没有空间。那些大城市是基本不考虑的。”
根据温州人炒楼的习惯，除了商业店面外，城市外围低价位新盘也是他们比较喜欢的。因为这类新盘成本低、风险小，随着城市的扩张带来的空间很大。而本次金山看房团所看的三个楼盘三盛托斯卡纳、融信大卫城以及枫尚，正符合部分投资客的投资习惯。
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目前，福州金山的商业生活配套已进入大扩容阶段。本土商业巨头新华都金山大景城店年前试营业，下月将正式对外营业；洋快餐巨头麦当劳金山店3月底将开业，结束金山没有洋快餐的历史；英国零售大鳄特易购在金山浦上数万平方米的分店已在建设中，计划明年3月份开业；永辉超市则已在金山开设了3家分店；此前，国美、苏宁也已落户金山。
两家本土商超巨头均表示，出于对金山市场容量增扩容的预期，金山区域还有数家门店在接洽中，今后仍有开店计划。业内称，素来被诟病的金山新区商业配套将愈发完善。
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