[摘要] 今日有媒体报道(《21世纪经济报道》,2010 年 12 月 2 日)称住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》(以下简称“通知”),通知中提出 2011 年计划建设保障性安居工程任务计划完成 1000 万套。
行业近况:
今日有媒体报道(《21世纪经济报道》,2010 年 12 月 2 日)称住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》(以下简称“通知”),通知中提出 2011 年计划建设保障性安居工程任务计划完成 1000 万套。
评论:
相对于 2010 年 580 万套,2011 年将新增 420 万套,增幅 72﹪。
主要增加在公租房:我们估算 1000 万套计划中公租房约占 40﹪,与今年 580 万套相比,主要多出来的是公租房。
这一计划与“十二五”规划中关于“加大保障性安居工程建设力度”、“发展公租房”的要求相适应,表明政府保
障性住房建设思路在发生变化,大规模公租房将贯穿“十二五”。
公租房的意义在于鼓励发展新房租赁市场:目前公租房建设模式尚未敲定,是否先租后买也没确定,目前我们判断政府希望依靠商业化模式运作,即开发商买地建房。
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