[摘要] 记者昨日获悉，省政府办公厅日前转发国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，并就我省的实际情况提出具体意见。
记者昨日获悉，省政府办公厅日前转发国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，并就我省的实际情况提出具体意见。意见要求，今年我省继续做好房地产市场调控，各地应合理确定新建住房价格的控制目标并于今年一季度向社会公布。
福州将完善住房限购措施
新建住房价格控制目标要明确新建住房价格水平、上涨幅度等指标，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房价格控制指标和供应量。已实行住房价格指数监测的福州、厦门、泉州，可采用新建住房价格指数确定住房价格控制指标。
福州、厦门将继续完善住房限购措施。今年10月底前，福州、厦门将实现个人住房信息系统与住房城乡建设部联网。
把公租房作为下阶段保障房建设重点
意见强调，各地要严格住房用地管理，确保保障性住房、棚户区改造和自住中小套型商品房建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%，在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。
要把公共租赁房作为下一阶段保障性住房建设的重点，进一步扩大公共租赁房供应范围，以城市中等偏下收入住房困难家庭为主要对象。
调控不力将约谈政府负责人
在房地产市场监管方面，我省将强化房地产用地供应、开发建设、预（销）售等环节的动态监管，规范发展住房租赁市场，加大对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售和经纪机构炒买炒卖、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。
意见明确指出，新建住房价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，有关设区市及有关县（市）人民政府负责人将被约谈。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。
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今年我市新建5.8万套保障性住房
今年，我省的保障性住房建设任务为25.01万套（户），其中建设各类保障性住房16.91万套，新增发放廉租住房租赁补贴0.6万户，各类棚户区改造7.5万户。按照规划，福州今年将新建各类保障性住房58430套（户），今年市本级已安排财政建设资金12.6亿元。
本报讯 昨天下午，记者从全省保障性安居工程工作会议暨2011年住房保障工作目标责任书签订仪式上获悉，今年我省将新建保障性住房25.01万套（户），其中福州年内将新建各类保障性住房58430套（户）。
福州今年保障性住房任务58430套
去年，我省各类保障性住房开工建设76180套，超额完成国家确定的目标任务。其中，福州安排并动建了各类保障性住房31877套，全面完成省里下达的年度任务。
今年，我省的保障性住房建设任务为25.01万套（户），其中建设各类保障性住房16.91万套，新增发放廉租住房租赁补贴0.6万户，各类棚户区改造7.5万户。按照规划，福州今年将新建各类保障性住房58430套（户），今年市本级已安排财政建设资金12.6亿元。
公租房大都为小户型
据了解，我省公共租赁住房分为住宅类、宿舍类公共租赁住房。住宅类公共租赁住房主要面向城镇中等偏下收入家庭，宿舍类公共租赁住房主要面向开发区、工业园区的外来务工人员以及新就业职工。户型建筑面积总体上以40平方米~50平方米为主。
省政府要求，公共租赁住房建设项目选址要充分考虑居民就业和生活要求，尽量安排在交通较便捷、生活配套设施较为完善的区域。
8月底前全部动工
今年我省保障性住房建设任务重，为确保各类保障性住房建设圆满完成，省政府要求各地要在3月15日前把今年保障性住房建设工作目标任务分解落实到所辖县（市），各设区市市本级所承担的任务要占本市任务总量的40%以上。同时，今年安排的项目，必须于6月底前完成项目立项、选址、供地等前期工作，并于8月底前全部开工建设，年底建成或基本建成50%以上。
此外，我省2010年已竣工保障性住房项目，要在今年上半年完成配租配售工作。
逐步将外来工纳入供应范围
为更好解决中等偏下收入家庭住房困难、新职工的阶段性住房支付能力不足的问题，并改善外来务工人员居住条件，今年全省公租房将新建7万套（间），主要建设小户型、功能齐备的公租房，解决上述“夹心层”的住房问题。
省政府要求，“十二五”期间，各地市要通过加大公共租赁住房建设力度，多渠道筹集公共租赁住房房源，改善城市中等偏下收入住房困难家庭的住房困难状况，并逐步将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
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