[摘要] 5月9日，中指研究院公布统计数据，5月国内商品房市场成交量下降。而根据搜房网数据中心9日监控显示，3、4、5月商业地产情况相反。
5月9日，中指研究院公布统计数据，5月国内商品房市场成交量下降。而根据搜房网数据中心9日监控显示，3、4、5月商业地产情况相反。
而近年"万保招金"四巨头对商业地产也均有涉足。
对此，5月10日庄凌顾问合伙人张映光表示，"商业地产有风险，开发商需谨慎"。
业内人士也表示"商业地产须对应需求量，如果供过于求，泡沫则不可避免。"
住宅市场低迷开发商转型
中指研究院5月9日公布统计数据，5月2日至8日被监测的35个城市，有25个城市商品房成交量出现下跌。
与此相反，搜房网数据中心9日发布的数据监控显示，最近2个月商业地产则以量价平稳为主，一部分城市甚至量价齐升。
对此，业内人士指出，在出台限购令后，刚性需求导致一部分购房者从住宅地产转向商业地产；同时，在住宅市场量价齐跌的形势下，更多的投资者将目光转向了投资回报相对稳定的商业地产。
而受市场变化的影响，从2010年初开始，国内越来越多的开发商或加大商业地产的开发力度，或开始转型商业地产。较具代表性的就是"万保招金"四巨头。
"万保招金"四巨头积极涉足
据悉，"万保招金"四巨头或早或晚都已开始投身商业地产。
早在2010年9月19日，金地上海董事长陈必安即表示，未来5年金地上海公司将大力进军商业地产。
无独有偶，2011年3月27日召开的"第八届中国房地产百强企业家峰会"上，保利地产(600048.SH)副总经理刘平和万科A(000002.SH)执行副总裁毛大庆均表要加大商业地产投入，并表示商业地产是后新政时代的应对之道。
同样，招商地产(000024.SZ)2011年销售目标为200亿元，其负责人表示，商业地产是战略突破口。
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