[摘要] 继各银行陆续上调首套房贷利率至基准或上浮之后，昨日多家中介按揭部和按揭服务公司均收到深圳发展银行通知，将首套房贷利率上浮至20％。
继各银行陆续上调首套房贷利率至基准或上浮之后，昨日多家中介按揭部和按揭服务公司均收到深圳发展银行通知，将首套房贷利率上浮至20％。
“刚收到深发展的短信，6月1日起，首套利率上浮20％，含住宅与商业，其它银行会不会也跟着上调呀？”美联物业按揭部总监 说，她称目前公司还有几单深发展深圳房贷的业务，都不能接受上浮20％的利率，正忙着转到别的银行贷款。
对此，深发展媒体负责人虽然表示“总行的首套房贷利率政策没变，仍是以基准为主”，但也称“各分行有一定的自主权”。
而记者由其支行内部人士及按揭服务行业人士证实，首套房贷利率确实会上浮至20％。
就首套房贷利率，目前建设银行、交通银行上浮10％，工商银行、农业银行上浮5％；而中国银行和招商银行还有利率优惠，其中招商银行可下浮5％，中国银行普遍下浮5％、优质客户还可下浮10％。
虽然上浮20％的还只有深发展一家，业界人士已表示担心别的银行跟着上调。
“现在我们对房贷实行动态控制，以实现利润和规模的平衡，其中重要的调节方式就是利率，所以近期利率不断在变，尤其针对占目前市场主力的首套房。”建行某个贷经理表示，称进入6月、上半年即将结束，此时各家银行都会算算额度还剩多少，之前放贷量较大的就将适当提高利率，有的甚至会暂停放款。
不过，也有银行人士指出，深发展在房贷市场占比不大，不太可能引起其他银行跟进。
“首套房贷上浮20％，除非不想做（房贷业务）了。”招行个贷部相关负责人说，他称至少招行没打算跟进。
深圳14银行首套房利率情况调查详细表 逾4成上调5％-15％
逾4成银行上调幅度5％~15％
5月17日，搜房网对深圳14家各类银行展开调查，结果显示，目前，除建设银行深圳分行已率先上调首套房房贷利率5~10％，深农商、农行、工行、中信银行、兴业银行5家银行也已上调首套房房贷利率，幅度在5％~15％不等。
其中建行深圳分行信贷部相关人员告诉搜房网，建行将依据客户在建行资产的数量、质量以及客户资产时间确定上浮比例，不是所有客户都是1.1倍的利率，部分贵宾客户将不上浮，按基准利率6.8％。
此外，农业银行目前也已对首套房房贷利率提高10％至7.48％，工商银行上浮15％，调高至7.8％。
目前，国有四大行中，只有中国银行暂时没有上调首套房贷利率，该行深圳分行房贷客户经理周小姐表示“什么时候上浮还不一定，要买房就要趁早”。
另一方面，笔者还联系了汇丰银行，据其负责房贷的相关人士介绍，目前汇丰在深圳开办有房贷业务，目前利率没有上浮，而以家庭为单位的首套房还可以享受基准利率9折优惠，即6.12％，但必须是深圳户口才能享受此优惠。
而中信银行目前针对首套房贷款利率也提高了5％~15％不等，据其工作人员透露，如果存款额度达贷款额度的20％，则上浮5％，普通客户需上调利率15％。
据深农商信贷部人员透露，目前该行按揭做的比较少，个别首套房利率上浮10％，其它的还是按基准利率执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
