[摘要] 随着信贷政策的继续收紧，以及各项金融、项目开发监管政策的严格落实，越来越多的开发企业对市场的走势达成了共识，不约而同地选择了在六七月加紧推盘，以抓住三季度的销售旺季，为完成企业今年的销售任务奠定基础。
随着信贷政策的继续收紧，以及各项金融、项目开发监管政策的严格落实，越来越多的开发企业对市场的走势达成了共识，不约而同地选择了在六七月加紧推盘，以抓住三季度的销售旺季，为完成企业今年的销售任务奠定基础。
现象1：房企加大推盘力度
“抓不住六七月的话，今年就很难翻身了”。昨天，一位大型房企营销总监告诉记者，现在的形势下，没人敢忽视六七月的重要性。
该总监的话几乎是行业营销总监的心声。据记者调查了解，目前市场大多数知名房企都异常重视六七月的市场，不仅加大了推盘力度，而且很少有人再有坚持高利润高价格的心态。
北京万科营销总监肖劲告诉记者，六七八3个月，是万科今年重点推盘期，“大概要推出30多亿元的销售总量”。据了解，继万科幸福汇开盘后，住总万科金域华府将在本周末推出，万科大都汇的开盘也已临近，北京万科城3期金隅在昌平打造的金隅观澜时代预计将于6月底入市。
合生创展则计划在目前在售项目的基础上，推出世界村的新组团，而且其通州大盘——滨江帝景项目也计划在7月推出。
6月10日，中信新城示范区亮相。中信地产相关负责人表示，如果没有意外的话，将在月底推出中信新城首批二三百套房源。
据京汉的相关负责人介绍，京汉置业旗下的香河项目——京汉君庭如果能在7月份拿到预售证则有望开盘。中粮万科长阳半岛也将陆续推出新的楼座。
现象2：新盘进入开盘密集期
从本月，北京新盘进入开盘密集期，来自中原地产数据显示，上周共新开6个楼盘，增加商品房住宅供应量18.45万平方米，共1452套住宅房源，环比上周上涨54.8%，套均面积127平方米，主打户型一、二、三普宅和大户型别墅和公寓产品。远洋一方、芭蕾雨悦都、上林溪、公园1872为旧盘加推，而远洋傲北和中粮万科长阳半岛为纯新盘开售。
6月9日，远洋一方今年第三次推出3号和7号两栋住宅楼，此次远洋延续以价换量快速消化的销售策略，目前远洋一方的网签量在85%以上。同日，位于房山区的芭蕾雨悦都取得预售证，推出396套目前市场上热销的90平方米的小三居。而6月12日，房山区长阳镇的中粮万科长阳半岛开盘，推出4栋住宅楼，开盘价为17800元/平方米，与4月份开盘价格相当。
根据北京中原市场研究部统计，从4月15日到6月12日，北京开盘项目28个，新增住宅11613套，同比上涨65.88%。其次，新建商品住宅房源的大量入市，尤其是大兴、房山等郊县低价盘，严重冲淡了二手房市场的交易浓度。
现象3：别墅项目入市加快
除了小户型外，远洋·傲北为代表的别墅项目选择近期入市，也引起市场关注。
6月12日开盘的远洋·傲北（巴摩梭罗）位于昌平区小汤山镇汤立路39号，为联排和少量双拼，项目总用地约20万平方米，规划总建筑面积约23万平方米。远洋地产傲北项目营销副总付强表示，目标客群做了一些细分，现在的目标客群最主要的定位是高知女性，有钱有闲的高素质的目标客户。、
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