[摘要] “最近接触的很多房企中，不少猜测‘从紧政策会不会在下半年转向’？我建议不要抱这样的幻想。”
“最近接触的很多房企中，不少猜测‘从紧政策会不会在下半年转向’？我建议不要抱这样的幻想。”
———秦虹 （住建部政策研究中心副主任）
“除非面临明显的外部冲击，并且经济增长出现明显下滑，在保障性住房保持快速建设的前提下，目前对房地产市场的调控难以出现明显的放松。”
———巴曙松 （国务院发展研究中心金融研究所副所长）
“房价不会明显下滑。强大的刚需，构成了支撑中国楼市的基本力量。同时，北京、上海、深圳这类政策重点打压城市，近期依然有高端住宅卖得不错，说明长线投资需求并未跑光，在高通胀时代，也不可能都跑光。”
———杨红旭 （上海易居房地产研究院综合研究部部长）
在人民币的背景下，中国资产价格却在成本的推动下，上演了只涨不跌的游戏。中国楼市的银根和地根两大垄断造成的楼市扭曲，是整个国内价格体系的扭曲。
———朱大鸣 （工商管理博士、中国资深财经评论人）
楼市走势几大猜想
最近不断有房价松动的新闻，比如说北京的二手房交易量，四月份暴跌了70%。这样的情景感觉有些面熟，比如2008年，也是从第二季度开始房价松动，8月份进入一个下降通道，那么楼市真的一下子回到了2008年吗？下半年还会有加强版的政策出台吗？那么这次的下跌到底是一个真下跌还是个伪下降呢？
北京科技大学管理学院教授赵晓认为，今年下半年房价横盘的可能性比较大，但是如果出现政策真空民间热钱就会再次涌入楼市。《楼市》杂志创办人，楼市传媒董事长蔡鸿岩认为今年与08年的不同就是出台了“限购令”，用行政命令抑制了需求，但是从长期来看特别是北上广深等一线城市的房价还会继续上涨。
业内专家观点：
任志强：部分限购城市房价会向下波动降幅估计不会超过15%
聂梅生：房地产商资金链十分紧张，年内房价或降10%
董藩：今年下半年房价会出现明显下降，下降的幅度预计将达10%到15%
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