[摘要] 房地产限购令将会延伸至二三线城市吗？在住房建设部提出此项动议之后，到底哪些城市将被限购成为人们关注的热点；新一轮限购到底会对二三线城市以及一线城市造成什么影响？
房地产限购令将会延伸至二三线城市吗？在住房建设部提出此项动议之后，到底哪些城市将被限购成为人们关注的热点；新一轮限购到底会对二三线城市以及一线城市造成什么影响？
调查>>>
热钱转向一线城市外福建泉州成热点
中原地产集团，就此做了专项调查，从二三线城市中择取了50个公司予以调查。
调查发现，被房地产调控政策严厉控制的“投资型购房”，在18个城市超过了20%均为经济发达省份的二三线城市，包括江苏省的常州、镇江、昆山、太仓；山东省的潍坊、威海、烟台、淄博；浙江省的象山、嘉兴；辽宁省的盘锦、丹东、营口、普兰店等城市。
其中，由于一线城市强，烈 限购，而挤出了一部分的投资者把热钱投向外地，而这类被投资者青睐的城市，分为两类，一类是具有旅游景观的城市，如海南省的文昌、琼海、万宁，山东省的威海、淄博、烟台；另一类是受益于大城市挤出效应的城市，如福建省的泉州，河北省的燕郊、廊坊，广东省的中山、惠州、东莞。
数据>>>
楼市调控初显效上半年房贷少增近6000亿
蔓延中国各大中城市的房产限购令在实施数月后，如今初步显现成效：央行26日公布的金融机构贷款投向统计报告显示，今年上半年中国房地产贷款增速持续回落，各金融机构人民币房地产贷款少增近6000亿元人民币。
对此有业内人士表示，中国当前房贷利率已经创下近十年来新高，购房者贷款额度明显紧缩，显示“限购令”在一定范围内有所收效，但要以此证明中国购房热开始“退烧”还为时甚早。
影响>>>
二三线城市或受冲击限售监管有难度
新一轮限购到底会对二三线城市以及一线城市造成什么影响？
业内人士认为，如果执行到位，新一轮“限购令”将对二三线城市造成直接冲击。资深房地产专家谢逸枫认为，如果限购政策推出，对二三线城市的直接影响是房价下跌。以佛山为例，实施限购以来，佛山楼市价量齐跌，价格下降了15%左右，而成交量更是下降了四成左右。
然而，较之于一线城市，二三线城市对经济增长的渴求要强烈得多。当地执行限购政策的意愿和程度，成为一个深层次的问题。此外，不少二三线城市尤其是三线城市缺乏完备的房产交易信息系统，这也给监管带来一定的难度。
此外，限购政策如何退出也引来思考。谢逸枫认为，限购对地方房地产业影响太大，退出后如何防止暴涨暴跌，可能将成为新的难题。
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