[摘要] 经过一年来的调控，福州楼市目前已陷入成交冰点，所谓“量在价先”，正当广大处于观望中的购房者无比期待成交“冰点”后的房价下跌时，佛山、南京乃至住建部放出类似“松绑”的消息，无疑让购房者有些不知所措。
背景一：10月11日上午，佛山市住建局通过官方网站发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，称佛山本市居民家庭在现行限购政策上可增购一套7500元／平方米以下的住房，已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围。这一通知被外界解读为“限购松绑令”。
背景二：10月21日，南京市公积金管理中心出台新政策，宣布今天起，南京个人住房公积金可贷款额度由现在的20万元重新恢复至30万元。同时，还对公积金二次贷款给予一定程度的松绑，并公布适用人群。有评论称，较之此前佛山松绑限购，南京松绑公积金贷款无异于直接帮助开发商卖房，是彻头彻尾的救市。
背景三：据报道，十一届人大常委会第二十三次会议上，住建部部长姜伟新提出，“一旦个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”住建部部长姜伟新此番话一出，各种版本的解读就占据了许多的媒体的显眼位置。
“限购松绑令”首次出现楼市调控开始转向?
住建部曾表示在年底将重新评估限购、限价政策，如今年底将近，不排除佛山的限购松绑一旦成功，会带来其他城市连锁效应的可能。
这种担忧并非空穴来风。自从限购政策扩大、楼市交易持续走低以来，马鞍山、海口、三亚等城市都传出了放松限购的消息。而此次佛山则修改了限购令的范围，其可能引发的效应自然受到业内外的密切关注。
而针对南京放松公积金贷款的举措，不少业内专家则质疑该调控政策是“救市”。
著名房地产评论员吴其伦表示，在房价处于“畸高”的状态下，中央调控正当其时，绝大多数民众选择了观望，开发商在资金压力下降价促销是选择，这样，假以时日，民众必将能够以合适、合理的价位买房住房。
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