[摘要] 上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”，开发商要回笼资金，开始大幅度降价售楼，有的楼盘降价幅度高达40%以上。但是，在楼市调控之下，业主如何承受市场风险？这是值得讨论的问题。
上海楼市“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”，开发商要回笼资金，开始大幅度降价售楼，有的楼盘降价幅度高达40%以上。但是，在楼市调控之下，业主如何承受市场风险？这是值得讨论的问题。
房产商：
大幅降价促销
近期，国十条、房产税、限购令的调控作用逐渐显现，从统计数据来看，近3个月以来，上海商品房供应面积仍在增加，但是成交量环比增长却是零。
打折降价无疑是扩大成交量最快的办法。记者近日走访发现，在上海，大幅降价的嘉定龙湖地产郦城和绿地集团秋霞坊，房源基本销售完毕。
龙湖地产10月19日推出了为期3天的“抢收华东”促销行动，限时团购上海、杭州3个楼盘1000套房，这其中就有郦城楼盘，房价折算后从1.75万元/平方米直降到约1.4万元/平方米。
同样大幅降价的还有浦东中海御景熙岸，每平方米均价下降6000元，而绿地集团秋霞坊，每平方米也下降了4000元。除降价之外，近期保利家园部分楼盘被网友曝“变相降价”，通过赠送车库和免契税等方式加大优惠幅度。
花费巨款购房的先期业主先是惊愕，然后感到“被开发商欺骗了”。10月的最后两个周末，上述几个楼盘的售楼处内，老业主集体示威抗议，要求“开发商给个说法”，停止降价销售，部分业主要求退房或者补全差价。
龙湖地产售楼处的工作人员当时回应：“我们只能按照合同办事。”
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