[摘要] 火热夏季，榕城楼市风暴一触即发。7月福州楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，狂涨七成，创下了红五月以来的新高。楼市回暖不仅仅是一个名词，榕楼市成交再掀狂潮，精品热盘等您“亲密接触”！
火热夏季，榕城楼市风暴一触即发。7月福州楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，狂涨七成，创下了红五月以来的新高。楼市回暖不仅仅是一个名词，榕楼市成交再掀狂潮，精品热盘等您“亲密接触”！
一：楼市成交回暖 或出现恐慌性抢购
据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量645套，环比上涨69.29%，成交面积76447.2平方米， 环比上涨61.78%。7月楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，大涨七成创下了红五月以来的新高。上周福州五区住宅成交量为645套，比上周增加264套，环比上涨69.29%，成交面积76447.2平方米， 环比上涨61.78%。
中指研究院近日发布的6月“百城价格指数”显示，100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。
比统计数据更能直观反映市场现状的是单个楼盘的销售情况。7月3日，记者随机调查武汉10家楼盘价格。其中，与一周前相比，降价楼盘1个，涨价楼盘5个。其中涨价幅度的每平方米上调了2400元。
中国房地产指数研究院分析认为，在信贷放松及一些地方微调楼市政策的影响下，二季度以来，重点城市商品住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌情绪，部分房企趁机提价。
楼市调控微调暗涌，降准降息，上调公积金贷款上限等利好不断出现，加上福州一手房均价连续两个月上涨。在楼市利好的背景与恐涨的心理作用下，你会加快买房步伐么？
截至2012年7月5日中午12点，共有2385名网友参与投票，其中约80%（1908名）网友表示，利好之下房价较快上涨，买房要加快速度。而有约20%（477名）网友认为，楼市出现的抢购潮大多为开发商炒作，而在调控之下，房价势必不会反弹，买房还需冷静。近六成网友认为，调控频频微调，政策利好不断，加速购房者入市，成交回暖，按照之前的经验，楼市涨价也许不远矣；再不买房，也许就买不起房了！
观点一 房价恐将涨买房要提速
八成网友表示，近期楼盘优惠收窄，降价楼盘比例减少，或有大批楼盘跟涨。而随着市场继续回暖，在量升之后或将迎来价涨。
网友“笨娜娜”认为，促进消费可能是今后的市场基调，在此背景下，国家可能不会再出台更严厉的楼市调控措施。从这个角度看，房价应当是到“谷底”了。既然迟早要买房，晚买不如早买。
观点二 房价趋稳买房要谨慎
而另一部分网友则十分理智地认为，在目前调控大背景下，库存量高企，房价难出现类似2009年的报复性反弹。
网友“top团”表示，虽然目前市场成交量有回暖的迹象，但总的调控基调和观望情绪仍然存在。在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房市回暖的基础几乎不存在。也就是说，目前调控大方向不变，房价不具备大涨的基础。
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