[摘要] 火热夏季，榕城楼市风暴一触即发。7月福州楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，狂涨七成，创下了红五月以来的新高。楼市回暖不仅仅是一个名词，榕楼市成交再掀狂潮，精品热盘等您“亲密接触”！
火热夏季，榕城楼市风暴一触即发。7月福州楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，狂涨七成，创下了红五月以来的新高。楼市回暖不仅仅是一个名词，榕楼市成交再掀狂潮，精品热盘等您“亲密接触”！
一：楼市成交回暖 或出现恐慌性抢购
据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量645套，环比上涨69.29%，成交面积76447.2平方米， 环比上涨61.78%。7月楼市在波动中上涨，在前一周成交量400大关失守的情况下，上周福州五区成交量突破600，大涨七成创下了红五月以来的新高。上周福州五区住宅成交量为645套，比上周增加264套，环比上涨69.29%，成交面积76447.2平方米， 环比上涨61.78%。
中指研究院近日发布的6月“百城价格指数”显示，100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。
比统计数据更能直观反映市场现状的是单个楼盘的销售情况。7月3日，记者随机调查武汉10家楼盘价格。其中，与一周前相比，降价楼盘1个，涨价楼盘5个。其中涨价幅度的每平方米上调了2400元。
中国房地产指数研究院分析认为，在信贷放松及一些地方微调楼市政策的影响下，二季度以来，重点城市商品住宅成交量明显回升，部分城市甚至出现了抢购的恐慌情绪，部分房企趁机提价。
楼市调控微调暗涌，降准降息，上调公积金贷款上限等利好不断出现，加上福州一手房均价连续两个月上涨。在楼市利好的背景与恐涨的心理作用下，你会加快买房步伐么？
截至2012年7月5日中午12点，共有2385名网友参与投票，其中约80%（1908名）网友表示，利好之下房价较快上涨，买房要加快速度。而有约20%（477名）网友认为，楼市出现的抢购潮大多为开发商炒作，而在调控之下，房价势必不会反弹，买房还需冷静。近六成网友认为，调控频频微调，政策利好不断，加速购房者入市，成交回暖，按照之前的经验，楼市涨价也许不远矣；再不买房，也许就买不起房了！
观点一 房价恐将涨买房要提速
八成网友表示，近期楼盘优惠收窄，降价楼盘比例减少，或有大批楼盘跟涨。而随着市场继续回暖，在量升之后或将迎来价涨。
网友“笨娜娜”认为，促进消费可能是今后的市场基调，在此背景下，国家可能不会再出台更严厉的楼市调控措施。从这个角度看，房价应当是到“谷底”了。既然迟早要买房，晚买不如早买。
观点二 房价趋稳买房要谨慎
而另一部分网友则十分理智地认为，在目前调控大背景下，库存量高企，房价难出现类似2009年的报复性反弹。
网友“top团”表示，虽然目前市场成交量有回暖的迹象，但总的调控基调和观望情绪仍然存在。在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房市回暖的基础几乎不存在。也就是说，目前调控大方向不变，房价不具备大涨的基础。
二：玩转“暑七”风暴 房天下看房团四线齐发
榕城成火炉了，我们感受着酷暑激情，是否也渴望来一次儿时邂逅冰棍的清凉？孩子们放假了，央行降息了，榕城楼市回暖了！“楼市调控”也许使您未能与心中的精品好房亲密接触；“楼市低迷”也使您对心仪已久的楼盘“望”而却步；而“似火骄阳”更拖累住您看房选屋的急切步伐。
这些都将不是理由，在“炎热”的夏季里，房天下看房团，四线齐发，与您相约十二个精品楼盘！也带给榕城百姓清凉看房体验：我们将于本周六举办特色看房团，多重好礼，优惠享不停，再掀楼市狂潮，引爆火爆楼市市场。
【我们先来听听往期看房客的心声吧】：
正准备在晋安区购房的上班族王先生：“刚一直在现场来回比较，晋安区这几条线路安排的狠合理，配套比较好，环境也不错，家里人都倾向于在那里购房的。”
正在给儿子准备婚房的张大妈：“今天虽然周末，但是想让儿子多休息下，我们是来帮儿子看婚房的，我们心里能接受的心理价位是8000元/㎡~12000元/㎡，你们这几条线路地段、环境都不错，很有参考价值。”
市民林女士：你们房天下这个看房团不错，上次带团那个小伙子也很热情，还有礼物送，我就是通过你们看房团，买到好房子的，真的谢谢你们！
将“酷爽好礼”与“看房咨询”无缝衔接是我们此行的目的，“多、快、好、省”则是我们的宗旨。我们会从先期楼市直播活动中推荐给公众的热门楼盘中优中选择最“好”，设计最“快”捷方便、风光最优美的路线，精心设计四条路线呈现给您尽可能“多”的各户型楼盘，而您所需做的只是“省心、省力、省钱”的坐上我们的观光巴士。
【详情请点击】：//news.fz.soufun.com/zt/201207/sqkft.html
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
三：精选线路 品牌热盘 你hold住了吗
明星楼盘 品牌力量
项目特色：宜居生态地产
动态：华润橡树湾中央景观2房、千米瞰江3房、纯楼王4房，优惠热销中。
房天下提供的售楼电话：0591-96313
华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由华润建筑施工建设。社区配套华润橡树湾售楼处面积达3000平米以上，未来将作为社区设施保留下来，此外还有3000平米的多功能休闲运动会所，会所内提供篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。 社区内部有集幼儿园、小学、中学于一体的教育配套，中小学所处的绿岛学区将由华润橡树湾总体规划设计。社区规划有20000平米的集中式商业。户型设计 1、联庭House 华润橡树湾1期所推新英格兰风情的联庭House，又称宽体House，面宽约 15.4 米。一宅四庭院，包括首层入户庭院、下沉式庭院、露台、入户花园等；联庭House所有户型都带有地下室，并有采光井；所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户，每一户均设置独立楼梯， 2、橡树公寓橡树公寓由一期9栋高层建筑和二期8栋高层建筑组成，环围联庭House分布，设东、南多个入口；公寓底层全部采用架空层带地下室结构。橡树公寓建筑立面融合新古典和artdeco风格，色彩以赭色系列作为基本色调，带有金属装饰和拼贴石材
华润橡树湾效果图
项目特色：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74167
永翌上尚城项目位于福州市仓山区金州南路东侧，福湾路南侧，金凤路北侧，由福州永翌房地产开发有限公司投资开发。该项目共有11栋高层住宅，层数为17～18层，和两栋低层住宅，层数为2层。总用地面积32311.0m2，总建筑面积102352.2m2：地上建筑面积76324.9m2，地下建筑面积26027.3m2；容积率为2.3，建筑占地面积6097.3m2，建筑密度为18.9％，绿地面积9683.2m2，绿地率30.0％，
永翌上尚城效果图
项目特色：复合地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52467
优惠折扣：98万享200平
交通状况：41、43、95、96、123路经过金山生活区和福州市各个区域。地铁2号线经过。
闽都星锦湾项目总占地60.6亩，总建筑面积近10万平米，由10幢10～12层的小高层建筑组成。项目位于乌龙江畔别院生活场，地铁二号线建平站站口，新西客站旁，三环边，不限购。1.59容积率的低密度类别院社区，与别墅区共享社区环境。110—120㎡中央瞰江楼王，270度三面观景。126—180㎡瞰江复式，4.2米的挑高客厅与5.6米的挑高餐厅。
闽都星锦湾效果图
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
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恢弘气势 叹为观止
项目特色：宜居生态地产,公园地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70254
交通状况：乘坐39路、55路、506路、510路、41路、95路、96路到洪塘桥头西下车即可到达
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区。多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合。高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现。
博仕后公馆效果图
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,配套商品房
房天下提供的售楼电话：0591-23508388
交通状况：39路、55路至招呼站
福晟钱隆城是福晟集团继钱隆学府、钱隆公馆之后在大学城又一楼盘。项目沿2号地铁线，占地面积为89285平米，总建筑面积为250000平米，容积率2.80，绿化率30%，社区有上万平米自有商业及5万㎡东南亚风情园林。
福晟钱隆城效果图
项目特色：景观居所,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68509
交通状况：33、38路到昙石环岛，转601、602公交终点站。
阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
阳光城领海效果图
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
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楼市精品 凯旋回归
项目特色：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73598
交通状况：乘坐56、68、317、322至化工路下车
香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。
香开新城效果图
项目特色：小户型,投资地产
动态：汇诚雅园1房39-42㎡，2房70-79㎡，3房87-129㎡，同步热销中。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69971
交通状况：27、722、726、962、968路至警官学院站下车
汇诚雅园，坐落于前横路福建警官职业学院南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，主力户型为40-150平米1-4房。规划建设8幢16层住宅。在建筑风格上，采用米黄色欧式建筑立面，构筑成“一中心四个点”近万平方米景观体系。周边有鼓山镇府、寿山石交易中心、沃尔玛购物广场等配套。
汇诚雅园效果图
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：恒宇国际公园正东区，户型王。93m²升级四房，2厅3卫3阳台。7月22日非毛坯样板房呈现，解密“户型王”，一期93-120㎡双公园美宅全新登场！
房天下提供的售楼电话：0591-85661666/83381666
交通状况：7、29、36、40、69、70、73、78、92、97、108、115路到前屿站下车，两马航线定时班车至远洋站。 地铁2号线/4号线
恒宇国际公园，位于福州晋安区福马路北侧，鼓山镇人民政府东侧。西邻以鼓山沃尔玛为中心的东区商圈，生活配套有东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园等。项目总占地面积为42670平方米（合64亩）总建筑面积近17万平方米（含地下室），以新古典主义为建筑风格，共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。 东区十年看今朝！2012恒宇集团继恒宇国际公馆之后的又一个经典巅峰呈现！恒宇国际公园地处晋安区福马路鼓山镇政府东侧，规划中晋安新城中心版图辐射范围，未来繁华中央商务区，据守福州东扩门户，未来价值高地。近距东湖公园、体育公园，更有东方伟业商业广场、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等全面成熟配套，占位城市东进原点与晋安新城中枢。立体交通网，未来家门口2、4号南北双地铁畅达全城。购物、文化、教育、娱乐、餐饮……24全形态生活矩阵，诠释主城东全功能都市生活场！积淀东区“前10年”价值精粹，开启东区“后10年”精彩未来！项目总占地面积80亩，总建筑面积近17万平方米，共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。一期户型为93-120㎡的三房、四房设计。其中93㎡户型更可创新复式四房设计，百分百扩容，做到“负公摊”，外立面引入新古典主义建筑风格，全新美学理念刷新城市建筑灰色表情。全地形非毛坯园林，处处见景，精雕与自然浑然一体。160米超阔楼距，无边际泳池，城市罕见大尺度公园社区。
恒宇国际公园效果图
回暖狂潮 火爆预定
项目特色：水景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68725
交通状况：距离福建省体育中心1.5公里、距国家森林公园、儿童公园等大型休闲场所5公里。距省政府约3公里、5通往五四路、10五一广场，9条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期、贵新隧道及地铁1、3号线贯通。 9条公交线路 19路、5路、128路、7路、62路、68路、111路、132路、52路。地铁1、3号线三环：长乐到五四北仅需半。贵新隧道： 市区往连江、罗源及闽东、浙江一带可缩短40公里以上，从福州五四路到贵安的行车时间也将由原来的1缩短为约15。
建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。南侧与474亩的琴亭湖相临，占地面积100729平方米，社区配套1500平米会所、室外露天泳池，50米标准泳道 ，健身房，瑜伽室等。生活配套；琴亭湖公园（建设中）、森林公园、罗汉山风景区、秀山公园、动物园、儿童公园、北峰风景区、秀山风景区。教育配套：教学配套：福州钱塘小学（屏北分校）、福州晋安区第二实验小学、乌山小学琴亭分校（待建）、福州艺术师范学校、福州屏东中学（屏北分校）福州第七中学、贝贝双语幼儿园、耶鲁国际东方高尔夫幼儿园。商业配套：泰禾商业广场、万科商业街、五四路商业。
建发领第效果图
项目特色：宜居生态地产,景观居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60060
优惠折扣：首付10.5万起
中庚香山春天是中庚集团继中庚城、中庚青年广场、福清中庚紫金香山后又一作品。在2010年3月5日早上九点举行的土地拍卖会上，中庚集团以4.93亿摘得宗地2010-03号地块，楼面价5145元/平米。中庚香山春天位于晋安区新店镇像峰村，五四北延伸段秀峰路末端东南侧。该项目属于福州五四北新区规划地块,旁边有已建成的中端居住小区家天下三木城，和已封顶的中端小区君临香格里，和规划中1258亩的奥林匹克花。距离观音峰、崇福寺、北纬25度只有1公里。
中庚香山春天效果图
项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67699
交通状况：乘坐19、811、68（原966）、9路等到三盛中央公园
三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。
三盛国际公园效果图
来吧朋友！与我们共度激情夏日中最美好的一段旅程吧！您收获的不仅有房天下人优质专业的服务，更有一份酷爽清凉的惬意与欣喜，还在等什么？快快加入我们吧。
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
6月30日榕城最火热专场看房团火热启动
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