[摘要] 根据今年以来，继燕郊、涿州、香河之后房价上涨最快的北京邻近版块固安房价大幅下降，房价整体比去年同期下跌超1000元/平方米，可以对2012年县城房价做出预测。
今年以来，继燕郊、涿州、香河之后房价上涨最快的北京邻近版块固安房价大幅下降，房价整体比去年同期下跌超1000元/平方米。
2012年县城房价预测近年来河北省的一批县城，如燕郊、香河、涿州、固安等，在环首都经济圈计划和楼市利好因素的刺激下，开发商蜂拥而至，房价也扶摇直上。去年北京邻近最热的版块当属固安。去年年初，首都第二机场建设被同时写入北京市和大兴区的“十二五”计划中，选址圈定在大兴南部、紧邻固安的榆垡、礼贤两镇。随着固安永定河经济生活区的拟建，地铁大兴线的通车等多重利好消息的接踵而至，固安的地产市场价值强劲上扬，最贵时房价达8000元/平方米。
去年以来北京楼市的成交开始萎缩，库存持续积压，北京邻近县城楼市成交量同样呈现大幅下滑。固安也是目前环京楼市中降价较显著的区域，邻近许多项目都在推特价房，房价整体上比一年前跌了1000元/平方米以上。“许多开发商对今年的市场判定比较悲观，而且目前银行对房贷审核未呈现显著松动，不少小开发商有意抓紧出货，回流资金后进行其他投资。这些区域的楼价都是受环首都经济圈的概念影响而炒作起来的，目前来看，对于在北京工作的人来说其弊端也异常显著，现在他们的房价持续走低实属正常。”一位业内人士对此评价说。
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