[摘要] 2012五月份新楼盘不断上市，受限购等调控政策的影响，一些楼盘显然低调了很多，没有明显的降价措施，却也跟房价玩起了小动作，各种折扣、优惠手段频现楼市，多家楼盘更是不惜陷入“起价门”而求奋力一搏。今天小编整理了福州在售“XX起售”字样的楼盘，希望给大家置业提供参考。
2012五月份新楼盘不断上市，受限购等调控政策的影响，一些楼盘显然低调了很多，没有明显的降价措施，却也跟房价玩起了小动作，各种折扣、优惠手段频现楼市，多家楼盘更是不惜陷入“起价门”而求奋力一搏。4999元/平起！5999元/平起？这究竟是开发商打出的噱头，还是楼市真的降价了？虚晃价？口号党？无论“起价”是真的低价还是只是开发商吸引大家注意的手段，都在一定程度上促进了房源的成交，今天小编整理了福州在售“XX起售”字样的楼盘，希望给大家置业提供参考。
价格：均价8500元/平方米
动态：闽都星锦湾110—180平米瞰江洋房热销，现推出10套特惠房，4999元/平米（扩容面积）。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52467
闽都星锦湾项目总占地60.6亩，总建筑面积近10万平米，由10幢10～12层的小高层建筑组成。项目位于乌龙江畔别院生活场，地铁二号线建平站站口，新西客站旁，三环边，不限购。经橘园洲大桥不到3即可抵达金山中心区；2共享上街商圈繁华配套；约10链接金山万达广场，15达万象宝龙商圈。1.59容积率的超低密度类别院社区，与别墅区共享优雅人文环境。110—120㎡中央瞰江楼王，270度三面观景。126—180㎡瞰江复式，4.2米的挑高客厅与5.6米的挑高餐厅，创新复式，3房变4房、4房变5房，乐享三代同堂！
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价格：价5999元/平方米
动态：阳光理想城每平5999元起，感恩母亲节20套125平米孝心房限时特惠！89平米三房，特惠预约中。理想城首钻街1.68万元/㎡起，40-80平米旺铺仅17间，全城预约中。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64470
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域最核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。 楼盘亮点： 阳光理想城作为“中国年度生态宜居经典住宅”，凝粹国宾圈层最为稀缺的生态资源，特聘蜚声国际的澳大利亚五贝国际设计公司担纲景观设计。在罕有的3.3万平米实景花园样板示范区中，160余种苗木组成了缤纷的唯美园林，其中不乏有从南台岛全冠移植的大直径荔枝树，难得一寻的野生银杏、假萍婆、尖叶杜英、高山榕、凤凰木等名贵树种，还有凤仙花、四季海棠、金脉爵床等名贵花卉点缀其中。如此多样的苗木种类不仅丰富了视觉效果，更营造恬静典雅的自然氛围，共同演绎一场5层立体垂直式的园林序曲。 近期与海西醉美园林一齐推出的，还有阳光理想城的揽香、揽月高层组团精品样板房，以最为独创的空间理念，打造福州的创意样板空间。其中45平米做出了创意两房，65平米打造了舒适两房，79平米则再现经典三房！这对于众多置业者来说，隐性增大了居住使用面积，让空间更加灵动实用。此外从经济角度考虑，特别对于首次置业的都市精英，也在程度上减轻了他们的置业压力，这也是阳光理想城此次推出花园高层户型的亮点。
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价格：价6100元/平方米
动态：阳光城领海78平米、88平米现正接受预约中。不限购，6100元每平米起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68509
阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
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价格：价6388元/平方米
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博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
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价格：价43.90万元/套
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融侨宜家为融侨旗山三期项目，融侨宜家分两期开发，目前开发的一期为蓬莱溪北岸的1#地块，总用地面积31065平方米，总建筑面积为134385平方米。融侨宜家一期产品规划为6栋33层高层住宅，面积分布区间为35-92平方米，主力户型为一房、一房半、两房、两房半。 融侨宜家高层背面是53000亩的旗山森林公园，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。融侨宜家中轴线有上千米蓬莱溪贯穿而过。沿溪两岸铺设绿化景观带，南岸上游保留了原始森林植被，规划做丛林公园，北岸建渔人码头。 融侨宜家所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。
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价格：均价7500元/平方米
动态：乌龙江大区一期5#13#楼即将开盘，现正接受预约中，户型为84平米两房和99平米三房，20套房源一口价6077元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59581
乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
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价格：价7588元/平方米
动态：名城银河湾加推9#楼10#楼，90-135平米江景房，每平7588元起。另外，新品全面预约中。即日起，全城免费打的看银河湾，5月30日前凡福州五区客户到现场看房，均可现场报销往返的士费（限额60元）。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72383
名城银河湾系名城地产2012年作品，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
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价格：价9600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52679
泰禾红峪位处浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧，占地323亩，73亩建房，250亩造园，建筑密度低达22.79%。泰禾红峪集别墅、多层洋房、高层多种建筑形态于一体，拥有双大堂、双泳池、双会所等社区配套，社区主入口设置在12000㎡城市绿地之中，与中庭景观形成近30000㎡的中央景观区；地上地下人真正人车分流，近200亩地下停车空间；10000㎡社区商业配套，提供业主日常家居生活需要。 泰禾红峪紧邻乌龙江、湿地公园、金山公园、流花溪等自然资源配套，以及公交总站及永辉超市等生活配套。同时，特易购、投资60亿60万㎡的万达广场等商业项目近在咫尺，浦上大型物流中心、3大商业项目、中、小学校等配套设施也将陆续建成，将为生活带来利好。 开发商：泰禾集团贵宾热线：8820 0888 接待地址：浦上大道与建新大道交界处泰禾社区巴士每天往返万象城广场—红峪—红树林
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价格：价6988元/平方米
动态：凯隆橙仕公馆加推1#楼31-79㎡SOHO新品，6988元/㎡起，5月12日全城首发，准现房不限购。
房天下提供的售楼电话：0591-87305888
凯隆橙仕公馆一线瞰江，咫尺闽江，江景无线，占城市最稀缺资源，千亩大盘共享九大配套，36项配套，综合体就在家门口，30万平商业综合体，文体中心就在家楼下。
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价格：价5988元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59766
海西佰悦城，地铁1号线上55万㎡都市综合体，集20万㎡时尚购物中心、闽商总部基地、商务会展中心、五星级酒店、CEO财富会所和超大地面停车场于一身，以区域地标姿态聚合形成城市大型新商圈。海西佰悦城全优型写字楼，玻璃与铝板外墙，现代写字楼外观，简洁高贵彰显国际风范；3部电梯快速上下，提供24不间断的办公保障；66-344㎡弹性办公空间，可自由分割组合，凸显企业个性风范；跨界SOHO，规划有5栋16层创新公寓，全玻璃幕墙外立面，搭配铝合金框架，使建筑整体流露出简洁、干练的都市气息。主推77-102-155㎡活性空间，融合办公与居住双重功能，可分可合、创意自如。海西佰悦城依托55万㎡都市综合体大配套及其带来的巨大商机和消费力，成为投资价值和增值潜力的蓝筹产品。另有恒安、亲亲、浩沙、特步、美克、爱乐、乔丹、九牧王、利郎等9家名企率先签约进驻！
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价格：均价13800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60118
筑家•尚水东郡为筑家地产继“欣元丽景”、“南台都市”、“天泉丽景”、“左海筑家”与“三坊世家”之后于福州开发的又一个经典项目。 筑家•尚水东郡地处福州东区，位于晋安区连江中路以东，凤坂河东侧、莲凤小区以北，不临市政大道，离尘不离城，是市中心不可多得的高档次、纯住宅、宜居社区。项目用地面积为13162㎡，18.4%超低建筑密度，规划三栋纯高层建筑，建筑风格呈简洁的现代主义风格，建筑及部分建筑元素融入淡雅的中式韵味。68米高层，50米至宽楼间距，广阔的视野打造东区高层住宅生活典范。现代中式风格的建筑、景观与鼓山、闽江交相辉映，营造出53-244㎡休闲写意的生活空间；筑家•尚水东郡占据城市中心，周围城市配套完善、交通便利，可由连江路便捷通达市中心、由远洋路上城市快道快速离城，进退之间方便快捷。与此同时，海峡金融街、六星级酒店、5A级写字楼、万千百货、鼓山沃尔玛等国际级风尚配套尽在咫尺。是出则繁华，入折静谧高尚生活蓝本。
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价格：价13000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55653
红星国际是中国家居品牌——红星美凯龙集团与福建华班投资实业有限集团公司联合开发，集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公等为一体的大型商业综合体。红星国际项目坐落于福州仓山区浦上大道与闽江大道交汇处，尤溪大桥南桥头，紧临福州规划的地铁3号线。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景，升级福州大型“HOPSCA”的战略目标，红星国际投资数十亿元，福州红星国际规划占地面积近200亩，约70万㎡的巨型城市综合体航母，项目将分二期开发，一期占地104亩，产品集SOHO办公，铂金住宅、大型商业综合百货、名品步行街于一体；二期占地约88亩，将规划建成福州红星美凯龙第八代家居旗舰店，项目建成后将形成福州“双街双MALL”的商业综合体形态，也是金山体量的城市综合体，从建筑形态上，把福州海纳百川的城市心态展现得淋漓尽致，引领海西全功能城市综合体时代。红星国际是红星地产独立研发的第四代城市综合体，其规划处于国内领先地位，具有国际一流水平，系福州市十大商贸重点项目之一。该项目于2010年底开工，计划于2012年上半年正式开业。届时，建成后的红星国际必将让福州的千家万户的衣食住行更加丰富多彩、完美高效，生活品质再一次全面提升！将成为榕城新的商业中心。
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价格：均价13000元/平方米
动态：琴亭湖畔8888元/㎡起优惠酬宾。一线亲湖，户户观湖，面面有景。
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“琴亭湖畔”项目位于福州五四北南平东路以南，琴亭湖公园北侧，项目总占地面积42599.9㎡，总建筑面积172563.8㎡，将由8栋28-33层具有现代风格建筑的高层组成，其中一期为4栋沿湖高层，主力户型为126/156/157/172/184㎡一线亲湖养生大户，凭借其一线亲湖的地理位置，俯瞰6.6公顷琴亭湖隽秀湖景，带给您直面琴亭湖的视觉享受，真真意义上做到户户观湖，面面有景的建筑规划，营造出人与自然之间的零度距离。琴亭湖畔项目身处五四北城市后花园的琴亭湖畔，周边高档住宅云集，教育、交通、娱乐环绕周边。项目拥有琴亭湖、琴亭湖公园、森林公园、动物园等得天独厚的外部自然环境；希尔顿酒店、泰禾城市广场等高端商业配套，更是与国际接轨；地铁、机场高速、绕城高速、三环高速等交通路网交织成快捷、便利的城市立体交通枢纽。琴亭湖畔遵循把风景还给生活的原则，限度的沿景入室，联合香港阿特贝尔国际知名景观设计公司，将生态景致融入生活，让居者随时随地可享自然之魅，为生命平添莫名感动，为居者提供一种大湖养生居住体验，是一处可居可游可赏可度假的高尚住区。
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价格：均价18000元/平方米
动态：世欧澜山市中心三梯两户纯板大宅，高层东南向限量房源14988元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：0591-96396
世欧澜山是世欧地产继彼岸城、上江城之后又一福州市中心高端豪宅楼盘。 项目位于塔头路锅炉厂公交站对面，处于东街中轴线上，近可享城市繁华，远可眺三山环绕（康山、金鸡山、鼓山）。项目总用地面积为48313平方米，容积率2.6，总建筑面积达165283平方米；项目规划由8栋高层围合排布，中部为宽大景观园林及社区私家温泉会所。建筑密度仅为0.16，绿地率高达为50%。项目还规划1万平方米的商业配套，为项目提供便利消费场所。户型3房－5房，面积从117-242平方米的平层及复式应有尽有。
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价格：均价12000元/平方米
动态：中庚城推出5套特惠房，起价10800元/㎡。中庚城划片小学为仓山实验小学卢滨分校(暂定名)，对口中学是福州三中金山分校。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52884
中庚城位于金山新区中心腹地，建新大道东侧，是目前金山规模，离市中心最近的一个楼盘。 中庚城周边的配套齐全，项目东侧是金山公交总站，有15条公交线路通往福州的火车站、东街口、东区、五四北等各个区域。项目周边有金山文体中心、榕城广场、群众艺术馆、金山影剧院等相关生活配套一应俱全。项目东南向位置还规划了一座三级甲等医院，将来医疗配套也变得更加完善。划片小学为仓山实验小学金山分校，对口中学是金山三中分校，小学中学都是仓山区重点学校，妥善解决了教育的问题。 中庚城项目总占地近300亩，总建筑面积46万㎡，整个社区由28幢16层—40层高层建筑群组成，其中22#为40层高度，被誉为“金山新地标”。容积率为2.39，建筑密度为13.5%，除去商业配套仅为9.6%。 中庚城分为A、B、C、D四个地块，其中A地块63亩，打造成一个42000平方米的城市公园，面积相当于整个五一广场的规模，取名中庚园，是现阶段福州个以开发集团命名的城市公园。公园设计以休闲运动为主题，园内设2个网球场，2个羽毛球场，儿童活动区等，蜿蜒的水系贯穿全园，核心部分为5000平方米的绿化草坪，为业主休闲娱乐提供了一个良好的场所。1#.2#楼裙楼部分规划了18000平方的共三层的国际级大型卖场，在商场东侧特设一个3500平方的三层豪华商务会所配套，配备了室内恒温游泳池、咖啡厅、健身房、SPA馆等高端商务设施。 中庚城自入市以来，共推出5套实景样板房、20000 m2实景体验区、2幢楼的架空层泛会所、12幢高层落架的外立面实景等。
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