[摘要] 福州住房公积金提前还款案例分析：
福州住房公积金提前还款案例分析：
冯小姐于2006年1月管理了公积金贷款，贷款金额50万。冯小姐月收入4000元，其公积金月缴纳额为480元，冯小姐光荣资质较好，可以申请8成30年贷款，凭据市管公积金自由还款要领盘算，其月供及总利钱额为：每个月还款额2276元，总还款利钱为731798.31元。如今冯小姐手中有10万元的存款，她操持部门提前还款，却不知道该怎样管理？
专家指出，住房公积金提前还款较为简单，岂论是市管公积金还是国管公积金，在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，乞贷人管理完住房人公积金贷款后，手中都市有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡送还每月的银行贷款。
就冯小姐这个案例而言，如今她有部门提前还款的须要，那么她可以提前3个事故日，在其每个月的牢固还款日期前存入所要送还的这部门金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言体系举行利用。设置完成后，到了牢固扣款日期，住房公积金管理中央会主动扣除冯小姐的这部门提前还款金额，然后重新天生冯小姐新的还款金额以及新的利钱，便于她日后每月还款。
公积金提前还款没有贸易贷款那样巨大，部门提前还贷的，乞贷人直接通过电话语言体系主动设置部门提前还款金额即可。一次性全部送还清楚的，乞贷人须要到住房公积金管理中央管理，带上本人身份证到住房公积金管理中央申请预约，公积金管理中央会凭据乞贷人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为乞贷人逐一管理，一样平常预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
固然住房公积金的提前还款要领较为简单、便捷，但却须要注意一个标题。就冯小姐这个案例来说，由于她选择了在8月份部门提前还款，即在她每个月的还款金额基础上增长了10万元。假设她设置完提前还贷后未取消这个“指令”，那么下个月也就是9月份的还款总金额仍旧会和这个月等同，假如其公积金存储卡上的余额不敷的话，冯小姐就要被认定为一次，也就是说会在她的小我私人光荣陈诉中记上一笔。专家提示乞贷人应该过细注意这一微小环节。
总体来说，住房公积金提前还款流程还是较为方便的，尤其是在公积金见契税票放款进步放款流程速率之后，住房公积金的贷款利用率也越来越高，险些与贸易贷款不分伯仲，足见其未来生长潜力。
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