福州市个人住房公积金抵押贷款购房流程

房天下  2012-11-15 15:11

[摘要] 1、申请贷款对象：申请住房公积金贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买自有住房，均可申请住房公积金贷款。

（2）购买二手房贷款流程：

※申请人将所要购买的二手房进行评估；

※申请人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《福州住房公积金借款申请表》，填写申请表并加盖单位公章；；

※买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续；

※携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审（1个工作日）；

※公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批（1个工作日）；

※公积金中心对审核材料进行审批（1个工作日）；

※银行复核（3个工作日）；

※签订贷款合同（3个工作日）；

※办理登记抵押（5个工作日）；

※房产过户（10个工作日）；

※发放贷款（1个工作日）；

※按期归还贷款；

※清户。

4、提交材料

（1）贷款申请表一式二份；

（2）借款人夫妻双方收入证明原件二份；

（3）借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；

（4）借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份；

（住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。）

借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供、离婚协议或判决书。）

经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份（购买二手房的提供买卖契约原件一份、房产评估报告原件一份）；

预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）；

购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证、土地证原件及复印件二份；（房屋性质为拆迁房的须提供土地证，其他性质的二手房无须提供）

（9）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明；

（10）如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。

5、注意事项

（1）借款申请表、收入证明用蓝黑钢笔填写，字体工整，不得涂改；

（2）所有表格应保持公章完整、清晰；所需复印材料必须清晰、完整、不得缩小或放大；

（3）除借款人夫妇双方以外，有其他房产共有人的也需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明。

6、办理时限

一手房审批时限为15个工作日；二手房审批时限为25个工作日（注：以上办理时限不包括组合贷款工作日审批时限）

7、办理机构（科室）：福州住房公积金管理中心业务受理处

8、办理地址：福州市福屿路200号福州住房公积金管理中心服务大厅内

9、办理时间：星期一至星期五（夏季）上午 8：00－12：00? 下午 15：00－17：30

星期一至星期五（冬季）上午 8：00－12：00 下午 14：30－17：00

10、联系电话：0591-87434026

11、投诉电话：0591-87670870

12、福州住房公积金管理中心网站（www.fzzfgjj.com）查询；

13、拨打声讯电话号码16806123。