[摘要] 选房有诀窍，福州经济适用房楼层朝向价格调节系数确定。中国验房师管理协会（www.chinayf315.com）获悉，市物价局、市房管局近日确定福州市经济适用房楼层朝向价格调节系数。
选房有诀窍，福州经济适用房楼层朝向价格调节系数确定。中国验房师管理协会（www.chinayf315.com）获悉，市物价局、市房管局近日确定福州市经济适用房楼层朝向价格调节系数。
经适房楼层朝向调节系数的计算原则是：单套住宅零售价格应以基准价格为基础，加上楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢增减的代数和小于或等于零的原则确定。
相关企业在计算单套住房零售价格时，具体层次价格调节系数、朝向价格调节系数按照以下原则确定：
1.层
次价格调节系数：每层价格调节后每平方米递增额度不得高于30元，递减不限。单幢住宅价格递减幅度必须大于或等于递增幅度。单套住宅具体零售价格，企业可参照以下办法确定：以本幢住宅楼中间层数调节系数为1，高层递增、低层递减的办法计算。
2.朝向价格调节系数：由企业参照以下标准确定：
(单位：%)
(1)一字形住宅楼： 东头套 2
中间 0
西头套 -2
(2)点状形住宅楼： 东南套房 3
西南套房 2
东北套房 -2
西北套房 -3
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