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福州实现商品房买卖合同签订与网上备案同步

房天下   2012-11-19 17:02

[摘要] 记者从福州市房地产交易登记中心获悉,福州市15日正式启用商品房合同网上签约备案系统,推行商品房网上交易和签订买卖合同工作,实现商品房买卖合同纸质合同签订与网上备案同步。

记者从福州市房地产交易登记中心获悉,福州市15日正式启用商品房合同网上签约备案系统,推行商品房网上交易和签订买卖合同工作,实现商品房买卖合同纸质合同签订与网上备案同步。

按规定,15日起福州市区范围内的商品房预(销)售,签订商品房买卖合同,应实施网上签约备案。15日之前取得预售许可证的项目,房地产开发企业须及时报送相关楼盘信息资料,进行信息补录。15日之前取得预售许可证的项目,已签订纸质商品房买卖合同的,须于7月1日前按原规定办理预售合同备案手续。

据福州市房地产交易登记中心介绍,此前开发商与购房者签订纸质购房合同后,都没有及时到交易中心登记备案,交易中心也无法及时获知销售信息。推行商品房网上交易和签订买卖合同工作后,开发商的预售许可证网上申报必须与网上签约同时申报。开发商与购房者签订的购房合同必须从网络上下载,下载合同即为该合同销售备案,交易中心就能及时获知商品房销售信息,掌握市场动态,杜绝虚假房源。

开发商与购房者签订的电子合同在签约24后自动生效。如生效后需撤销,必须在10天之内,由交易双方到房地产交易中心申请。这就有效防止了个别企业利用《商品房买卖合同》做文章,添加不平等条款,签订私下合同等违规现象,切实保障消费者权益。

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