福州个人购房贷款买房有标准，条件你来看：1、户籍在福州市的常住人口；2、年满18岁、具有完全民事行为能力；3、具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好； 4、该行认可的抵（质）押物（例如商品房、店面、存单、有价证券、保险单等）或该行认可的其他担保； 5、在该行开立储蓄账户（包括持有榕城卡）； 6、该行规定的其他条件。
工商银行福州个人住房贷款需具备以下基本条件：
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、 具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、 在工行开立个人结算账户;
7、能够提供工行认可的有效担保;
8、工行规定的其他条件。
申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2、借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3、 借款人经济收入证明及职业证明;
4、 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;
5、 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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