[摘要] 公租房、廉租房、经济适用房……今年以来，福州各类保障性住房建设如火如荼，明年起大规模的保障性住房或将开闸入市，而这更让持续低迷的家居装修行业看到了新希望。
公租房、廉租房、经济适用房……今年以来，福州各类保障性住房建设如火如荼，明年起大规模的保障性住房或将开闸入市，而这更让持续低迷的家居行业看到了新希望。
有业内人士认为，受到楼市成交量不断下降的影响，市场中的装修需求日益萎缩，而将大量上市的保障房，或将迎来新一轮装修潮，而保障性住房装修也将成为许多家装企业的目标。
但市场还有一种声音认为，保障房人群以中低收入为主，对整个装修行业消费拉动有限。到底保障性住房集体入市，对家装行业意义何在？
福州市保障房明年集体开闸家装行业的春天或来临
【新闻事件】明年或迎保障房入市潮
当前，楼市调控对家装行业的影响日趋深入，楼盘营销中心冷冷清清，家装企业的日子也不好过。然而，自去年以来不断加速加量建设的保障性住房，又让家装行业看到了新的希望。
据了解，2011年，保障性安居工程任务指标数量与去年相比有了较大增长，由去年的39797套(户)增加到58430套(户)，结构上也作了较大调整。其中，廉租房由去年的9500套(省下达任务数)减少为829套，经济适用房由去年的3000套减少为1000套，公共租赁房由去年的2900套增加为10000套，新增发放廉租住房租赁补贴1200户，新建限价房21262套，城市棚屋区改造23700户等。
此外，今年福州市将大力发展公共租赁房，主要建设小户型、功能齐备的公租房，解决“夹心层”的住房问题。今后公共租赁房将作为住房保障的重点，逐步实行廉租住房和公共租赁房并轨，面向福州市中低收入住房困难家庭，优先解决低收入家庭的住房困难。而公租房的覆盖人群也进一步得到扩大。
【市场反应】保障房入市，机遇还是鸡肋？
面对即将在明年集中上市的保障性住房，许多业内人士表示，这块大蛋糕看上去很美，却不怎么好下口。
以公租房建设为例，30~60平方米的小户型面积以及以简单实用为上的装修风格，对于习惯承接精品商品房装修的家装企业来说较缺乏诱惑力。一名家装企业老板就坦言：“开发商对于预算造价等环节卡得比较死，既要求品牌质量，又要求控制成本，利润将压缩得很小。对我们来说，费时费力又不讨好。”
另一方面，如果能中标公租房、廉租房的装修项目，对家装企业来说也倍感压力。据记者了解，公租房项目大多为全装修，煤气灶、热水器、床等基本生活用具一应俱全，而各类家居企业必须通过政府统一招投标竞争，才能进入统一采购环节，那么注定一大批经验不足的中小企业将与其无缘。
此外，保障性住房住户也是以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力有限，且消费理念也与商品房住户有所不同。“这意味着公租房对于走中低端路线的企业来说，未尝不是个利好的消息。而中高端企业即使打折也不具备价格优势，对消费者的吸引力不足。”
而好日子装饰董事长王涌就表示，机会总是留给有准备的人。高要求之下，有品牌有实力的企业才能脱颖而出。“而对于企业来说，的课题是首要追求的就不是利润，而是品牌的知名度扩大化和社会公益性。而且这样大体量的工程，不是企业一己之力就能做到，必须和其他企业强强联手才能完成。而这样一来，再加之淡市的冲击，行业洗牌必将加速到来。”
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