[摘要] 日前，国内一家大型房产数据研究机构公布的《2013年3月份全国107个城市房屋租金排行榜》在网上热传。数据显示，福州3月份房租价格为32.67元/㎡/月，环比上涨2.32%，同比上涨28.37%，在107个城市中位列第11位。
日前，国内一家大型房产数据研究机构公布的《2013年3月份107个城市房屋租金排行榜》在网上热传。数据显示，福州3月份房租价格为32.67元/㎡/月，环比上涨2.32%，同比上涨28.37%，在107个城市中位列第11位。
3月份107个城市房屋租金排行榜（数据来自房产市场数据中心）
在3月份房租价格中，北京以63.52/㎡/月夺得“房租最贵城市”称号。上海、深圳、三亚和广州四个城市分别位列第二至第五位。
此外，厦门3月份房租价格以37.67元/月/㎡位列第8位，环比上涨4.49%，同比上涨10.60%。泉州在排行榜中排在第36位，3月份房租价格为23.50元/月/㎡，环比上涨1.38%，同比上涨8.25%。
中介：这个价格有点高
按照该机构给出的32.67元/㎡/月的福州租房市场的价格，记者计算了一下，以一套80-90㎡的两室一厅房子为例，其月租金大约在2613.6元-2940.3元之间，这样的租金价格是否靠谱呢?9日，记者随机走访了几家房产中介。
麦田房产福新店工作人员张小姐告诉记者，目前房屋租赁以年轻人群体为主，小户型房子青睐。以两室一厅为例，福州东二环路附近的房屋出租价大都在2000元左右。
张小姐还称，房屋租金受所处的社区环境、地段、楼层、装修、家电设备等因素影响，即使同一小区的房子，价格上也可能差别明显。
3月份福州各县市区租金排行（数据来自房产市场数据中心）
众泽房产工作人员陈小姐平时主要负责福州仓山万达片区的房屋租赁。她向记者透露，万达附近房屋出租情况比较乐观，因周边社区公共交通日趋完善，大型超市等生活配套设施也较齐全，一套50㎡左右且设备齐全的单身公寓月租金在1800元左右。
从记者采访的情况来看，以80-90㎡的两室一厅房子为例，福州二环以内的房屋出租价可分三等。外观和结构新潮，家电齐全且精装修，地段受欢迎的房屋出租价在2500元左右，稍逊色的房租约为2200元左右，而普通房屋一般为1800元上下，明显低于根据该机构给出的数据折算后的价格。
租客：房租再降点就好了
胡先生于两年前来福州打工，不久前在福州二环边上的一小区与人合租了一套三室一厅的房子，房租总价为2500元/月，胡先生租用了一个单间，每个月要交800元的房租。
胡先生告诉记者，加上水电物管费，他每个月花在房子上的花销大约在900元，如果到了夏季，电费又成了一笔不小的开支。由于每月收入刚超过3000元，“房租要是再降一点就好了”，胡先生这样向记者说道。
记者在福州本地一论坛上看到，网友纷纷吐槽房东准备提高房租。大部分网友则称，目前的房租价格并非不可承受，但是，与自己的工资相对比，房租价格还是显得高了些。
“新国五条”催旺租房市场
通常在经历春节后的一波租房潮后，租赁市场会逐渐进入平稳期，而今年3月租赁市场涨幅依然不小，原因在于间接受到“新国五条”影响。
3月出台的“新国五条”不仅火了二手房交易，连带催旺了租赁市场，不少房东一边出租房子，一边在中介挂着房子。有些铁心不卖的房东，则抬高租金;还有些租约未到期的房子，房东宁愿付违约金也要终止租房协议，租客不得不重新找租，还要面临新房东涨租。
麦田房产美景良城店工作人员王先生告诉记者，受福州房价整体上涨影响，福州房租价格较前段时间也有小幅上涨，位于黎明苑的一套两室一厅租金约为2600元。王先生说，黎明苑位于福州二环内，离市中心较近，而且周边生活设施齐全，交通方便，所以价格较高。
业内人士表示，随着福州版“新国五条”地方细则落地，或将导致二手房交易量下降，租房房源充足，租金涨幅有可能回落。
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