[摘要] 16日，福州市地税局联合市物价局、市国税局建立房地产开发企业建筑安装工程费预警值，加强土地增值税管理。
16日，福州市地税局联合市物价局、市国税局建立房地产开发企业建筑安装工程费预警值，加强土地增值税管理。
据了解，相关部门将根据设定的建筑安装工程费预警区间，对2007年-2012年期间土地增值税清算项目建安成本进行认真审核，对异常的企业进行筛选分析。对建筑安装工程费超过预警值的企业开展纳税约谈和纳税评估，纳税评估后疑点问题不能排除的，列为稽查选案案源。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率。
(福州日报)
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