[摘要] 7月份为楼市传统的淡季,福州楼市却出现“数据冷开盘热”的场景。福州五城区住宅签约仅1197套,创下近3年来的同比最低。而备受关注的闽侯楼市数据也不太“光彩”,城区与近郊楼市签约数据双双“跳水”,难道正是为了验证“暑假淡季论”?和“冰冷”的数据相比,7月楼市出现开盘热。
7月份为楼市传统的淡季,福州楼市却出现“数据冷开盘热”的场景。福州五城区住宅签约仅1284套,创下近3年来的同比。而备受关注的闽侯楼市数据也不太光彩,城区与近郊楼市签约数据双双“跳水”,难道正是为了验证暑假淡季论?和“冰冷”的数据相比,7月楼市出现开盘热,共有11个楼盘开盘。日光盘频频出现,刚需一族成为楼盘购买主力。作为下半年开局的7月,是否又为接下来的走势定调? 8月开发商该如何完成淡季楼市的华丽逆转?
▉城区近郊签约数据双双“跳水”
现象
在政策威慑渐行渐远、房价指数继续升高、楼盘声势此起彼伏、后市前景一致看好等等背景下,7月市区与闽侯签约数据的双双“跳水”,却让高歌猛进的楼市突然在账面上踩了个急刹。
据市场数据显示,2013年4月,福州五城区住宅签约1918套;2013年5月,福州五城区住宅签约1763套;2013年6月,福州五城区住宅签约2430套;而2013年7月,福州市五城区住宅签约仅1284套,环比下降47%。
无法突破2011年的1632套,今年7月份的整体签约数据不仅是前7月楼市,更将是近3年来的同比。
与此同时,作为大福州外围板块的代表,闽侯楼市的数据也不再耀眼,截至2013年7月29日,闽侯住宅签约773套,无法赶超今年4月份的932套,7月份闽侯楼市数据同样将创下年内,而与闽侯楼市前7月动辄1500套以上的签约量相比,当前773套的数据更是相形见绌。
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