[摘要] 随着一手房均价的上涨，近来不少福州二手房房源的挂牌价都呈上涨趋势，这样普涨的福州二手房房价，作为购房者的你会买账吗？
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据福州二手房源挂牌价显示，随着一手房均价的上涨，近来不少福州二手房房源的挂牌价都呈上涨趋势，这样普涨的福州二手房房价，作为购房者的你会买账吗？
截至2013年8月7日中午12点，共有2417名网友参与投票，其中约80%（1933名）网友表示，一手房涨价，二手房不可能不涨，要买就赶快入手。而有约20%（484名）网友则认为，没有只涨不跌的市场，现在涨越快，将来跌的可能性越大。
观点一：一手房涨二手房焉能止步
近八成网友认为，一手房涨幅不止，二手房肯定也会应声上涨。
网友“租房不如买房”就说：“半年前买的房源，相同小区的现在就涨了几千块。一片涨声之下，别多想，赶紧下手就对了！”
网友“爱我福州”也认为“物价涨，房租涨，二手房房价能不涨？算一笔账，即便是挂牌价涨，也比租房子好，月供比房租也贵不了多少，而且房子还是自己的！”
观点二：挂牌价猛涨后市堪忧
对于不断上涨的二手房挂牌价，有网友也表现出忧虑。
网友“hold不住老婆本”表示，“还没一年时间，我买的二手房从不到9000块涨到12000块/平方米，这个涨幅太惊人了。总觉得像击鼓传花，不知道最后一个接手的会怎样。”
网友“纯刚需”直言，“再这么涨下去，一二手倒挂不是梦。”
近期，一二手房价格双双升温，许多购房者直呼伤不起。然而，细究之下，二手房涨价依旧有迹可循。
首先，受一手房涨价影响，二手房房东对后市走高预期强烈。其次，目前二手房市场房东心理价位升高，并不急着将房子出售，总体市场上房源供应趋紧。供求关系进一步推动了挂牌价升温。
而在新房价格与二手房价格相差无几的板块，随着一手楼盘新推房源增加，将使更多手头资金紧张的刚需客选择购买一手房。可以预见，卖家和买家的拉锯战还将持续。
商品房供应量大增
中小户型热销
2013年上半年，我市房地产开发投资平稳增长，但开发建设速度放缓。一方面，上半年我市房地产投资增长主要靠建安投资拉动;另一方面，县(市)房地产投资增长好于市级。上半年，县(市)完成房地产投资同比增长幅度为市区的5倍。
上半年全市商品房供应量大幅增加，新批准上市预售商品房面积680.69万平方米，同比增长67.04%。上半年市区新批准预售商品房面积同比增长80.25%。
从累计库存量来看，上半年仍以大户型为主。截至6月末，市区累计可售商品房面积为452.23万平方米，同比增长10.14%。其中，市区累计可售商品住宅面积为234.84万平方米，同比减少3.66%。由于目前市场交易主要是刚性需求，中小户型比较符合市场需求。因此，在市区库存可售的商品住宅中，面积在144平方米以上的大户型占总量的51.35%、90平方米~144平方米的占38.2%，90平方米以下的占10.45%。从上述数据可以看出，住宅销售的套型目前仍以刚性需求的中小户型为主。
上半年，全市商品房销售同比增长明显，销售面积同比增长106.4%。从购房群体看，自实行限购政策以来，福州市(含县、市)本地购房比例一直保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制。
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