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土地周报(8.14-8.20):住宅用地供应加强 房企“向南”发展

福州房天下   2013-08-21 09:03

[摘要] 本周福州共挂牌出让16幅地块,累计成交7幅,共计66.78686公顷,其中顺利成交约40公顷,成交总金额约44919万元。在16幅地块中,普通商品住房用地霸占了9幅,占比56.25%,并且4幅位于连江,永泰、平谭福清各占1幅,五城区占据2幅,一幅位于三坊七巷,一幅在晋安区牛岗山东侧区域;商服用地占4幅,与上周相比,增加3幅。

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上周(8.14-8.20)福州市土地成交占比图

上周(8.14-8.20)福州市土地成交占比图

本周福州共挂牌出让16幅地块,累计成交7幅,共计66.78686公顷,其中顺利成交约40公顷,成交总金额约44919万元。在16幅地块中,普通商品住房用地霸占9幅,占比56.25%,并且连江,永泰、平谭福清各占1幅,五城区占据2幅,一幅位于三坊七巷,一幅位于晋安区牛岗山东侧区域;商服用地占4幅,与上周相比,增加3幅。

出让的地块中,有1幅为连江县贵安地热资源采矿权, 矿区面积为0.025平方公里,出让年限为10年,资源量为7341立方米/天,年开采量可达到216万立方米。竞得人负责基础设施建设和温泉池整合,并按照温泉公园设计方案进行景观改造。这是今年福州首次公开挂牌出让地热资源采矿权。

从本周福州土地出让成交占比图分析,虽然五城区土地出让幅度较小,但商服用地与商品住房用地各占2幅;位于马尾的11号地块,竞买人须是注册资金且实收资本达人民币2亿元以上,并具有游艇销售、租赁等经营范围的企业,所以该地块至少将建20个游艇泊位。八县土地出让幅度不相上下,连江土地供应明显增加,占比37.5%。下半年福州土地市场放量显著增加,政府尤其加大了对住宅用地的供应力度。上半年楼市成交量回升明显,这也预示着下半年开发商将继续积极拿地。

往期土地周报回顾: 土地周报(8.07-8.13):福清夺得“大满贯”下半年住宅用地唱主调

本周福州共挂牌让16幅地块,累积成交3幅,约158.554439公顷,其中顺利成交约28.5公顷,成交总金额约6802万元。福清本周不仅夺得“大满贯”,仅出让的1幅商服用地,2幅商品住宅用地,均位于福清市,另一幅位于连江,福建江滨房地产以810万元拍得。【点击查看详情

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