[摘要] 本周福州共推出22幅地块，累计成交20幅，共计42幅地块，合232.661745公顷。其中顺利成交约138公顷，成交总金额约74882万元。成交面积和成交地块均为上周的2倍。普通商品住房用地推出8幅，累积成交5幅，商品住房用地推量上升，近上周的3倍，占比31%；5幅商服用地，占比12%。
上周（9.04-9.10）福州市土地成交占比图
本周福州共推出22幅地块，累计成交20幅，共计42幅，合232.661745公顷。其中顺利成交约138公顷，成交总金额约74882万元。成交面积与成交地块均为上周的2倍。普通商品住房用地推出8幅，累积成交5幅，商品住房用地推量上升，近上周3倍，占比31%；5幅商服用地，占比12%。商服与商品住房用地均分布于永泰、连江等外围区域。本周住宅用地供应占据福州土地市场的半壁江山，推地数量高达22幅，较比上周，本周福州土地市场有所回暖。
从福州土地出让成交占比图分析，福清推出14幅地块，连江和永泰分别推出10幅地块，闽侯、平潭和罗源占少数；五城区只推出2幅地块，商务用地和工业用地各1幅，位于马尾，总面积达70.71亩，其中商务用地位于马尾综合体育馆东侧，将建设商务办公楼。本周福州市区土地市场较为冷清。
为什么福州市区地块愈发减少？据了解，福州市今年10月份前计划推出16个土地出让项目，占地约2838.26亩，征收旧房面积约321.6万平方米，16个项目中有5个为旧城改造项目，位于仓山和鼓楼区。业内人士张圣林认为：“在市区地块缺乏的情况下，以旧城改造为主的项目将挑起市区楼市的“大梁”。旧城改造项目不仅改善人居环境，提升城市品位，而且在一定程度上还能缓解市区日益剧增的住房需求。”张圣林表示，“大福州”扩张步伐的加快，需要越来越多的商业配套跟进，福州郊县地区商业发展还比较薄弱，空缺大，同时主城区地块供给相对稀少，且住房需求正在不断加大，郊区有不少优质地块，拿地成本相对低廉，可有效控制开发成本，这将吸引各大房企入驻，加大福州周边县市的住宅用地推量，在一定程度上也能缓解目前福州主城区用地紧张的困境。
往期土地周报回顾: 土地周报（8.20-8.27）：福州土地市场供应以郊县住宅用地为主
本周福州共挂牌出让13幅地块，累计成交8幅，共计115.48公顷，其中顺利成交约67.42公顷，成交总金额约136230万元，较比上周减少3幅。普通商品住房用地占据5幅，占比38.46%，均集中于平潭地区；4幅商服用地集中于五城区。【点击查看详情】
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