[摘要] 国家统计局日前发布数据显示，8月份住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。而北京房租连续上涨52个月、广州房租连续上涨45个月，已遥遥领先于全国平均水平。
国家统计局日前发布数据显示，8月份住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。而北京房租连续上涨52个月、广州房租连续上涨45个月，已遥遥领先于平均水平。数据还显示，北京再次拔得房租上涨速度最快头筹：
季度，北京单套房平均租金价格已攀升至3660元，较2008年大涨了82%。
专家们对一线城市房价连续上涨给出理由是：
其一，自从一线城市推出了限购令，使得本来想买房的群体只能选择租房居住，形成大量的租房刚需。限购令不仅没控制好中国的房价，而且推高了大城市的房租。
其二，一线城市与省会城市，拥有过多的权力资源和市场资源，做金融等高端服务的要到一线城市，做低端服务、甚至回收垃圾也要到北京等大城市，由于大量人口的集骤效应，北京等一线城市的房租能不涨吗？
不过笔者觉得，上述专家的论断值得商榷，中央政府推出的限购令不是对大城市房价失去调控作用，而是地方政府或银行没有很好的执行国家的限购政策。现在一线城市的高房价，即使不限购有几个自住型需求的外来人员能买得起？所以把房租上涨归咎于限购政策毫无道理。
还有，我国的各大城市虽然出现了人口过于密集的问题，但是我们也要看到，少数富人和腐败分子占据着大量的房产，在没有推出房产税的情况下，他们宁愿囤房待涨，也不愿意出租，这就直接导致房屋租赁市场供不应求的局面。
房租的逐年攀升，让很多身处大城市的租房群体不堪重负，先是合租再到群租，而现在群租也租不起了，只能去住"胶囊公寓"。如今已经有很多年青人因承担不起高房租而逃离"北上广"这些大城市。如果说房奴每天一睁眼就要为偿还房贷而努力奋斗，那么租房奴们整天辛苦忙碌，到手的工资大多都缴给了房东，更像是在为房东打工。那么究竟是什么原因导致北京等一线城市房租连续上涨的现象呢？
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