[摘要] 房贷市场渐紧后不但首套房贷利率上浮，而且二套房贷利率也水涨船高。记者18日了解到，目前福州二套房贷利率最高需在基准利率基础上上浮约30%。如贷款100万元，月供将比原先增加800余元。
房贷市场渐紧后不但首套房贷利率上浮，而且二套房贷利率也水涨船高。记者18日了解到，目前福州二套房贷利率需在基准利率基础上上浮约30%。如贷款100万元，月供将比原先增加800余元。
18日，记者以客户身份咨询了在榕部分银行网点。在榕一家股份制银行网点人员表示，该行首套房贷利率现执行上浮15%左右。如果客户购买的二套房属于一手房，利率要上浮30%；如二套房是二手房，贷款利率则需在基准利率基础上上浮20%。
随后，记者从该行福州分行个贷中心相关人士了解到，目前该行二套房贷利率实行风险定价原则，一般要在基准利率基础上上浮20%以上，如果客户资信状况一般，可能要上浮30%左右。
按规定，二套房贷首付比例为六成，贷款利率须在基准利率基础上至少上浮10%。此前，在榕银行二套房贷利率多执行此水平。不过，近期随着房贷市场收紧，在榕银行房贷利率水平开始提高。首套房贷利率已有部分银行开始上浮，中信银行首套房贷利率需在基准利率的基础上上浮10%以上，有的可能要上浮15%。交通银行首套房贷利率一般在基准利率基础上上浮5%。
18日，记者咨询了在福州工行、中行等银行网点，目前这些大银行房贷政策仍然未变，首套房贷利率执行基准利率，二套房贷利率需上浮10%。不过，目前额度仍然整体较紧张。交行首套房贷利率虽然上浮5%，但二套房贷利率暂未跟着上浮，仍执行不低于基准利率1.1倍的政策。
二套房贷利率如由原先上浮10%提至上浮30%，月供和利息支出将明显增加。记者算了一笔账，以贷款100万元为例，客户采用等额本息法，贷款期限20年，若执行原来水平，即利率在基准利率上浮10%为7.205%，月供为7876.52元，总利息约为89.03万元。如上浮30%后利率变为8.515%，月供为8687.73元，总利息约为108.50万元。两者月供相差811.21元，总利息相差约为18.47万元。
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