[摘要] 住房城乡建设部不再承担一级房地产估价机构资质核准工作，改由省、自治区、直辖市住房城乡建设(房地产)管理部门负责本行政区域内的相关核准工作。这是记者8日从住房城乡建设部获悉的。
住房城乡建设部不再承担一级房地产估价机构资质核准工作，改由省、自治区、直辖市住房城乡建设(房地产)管理部门负责本行政区域内的相关核准工作。这是记者8日从住房城乡建设部获悉的。
据住房城乡建设部有关负责人介绍，为深化行政审批制度改革，提高行政效能，经研究，决定转变一级房地产估价机构资质管理方式，进一步规范房地产估价机构管理工作。
这位负责人说，住房城乡建设部负责指导和监督房地产估价机构资质核准工作，制定房地产估价机构资质等级条件，指导房地产估价行业管理信息平台建设，制定房地产估价机构资质证书式样。
此外，住房城乡建设部要求，各地要努力营造公平竞争、打破分割、优胜劣汰的市场环境，促进形成统一的性房地产估价市场，不得利用资质核准管理、设定限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场；也不得以变相降低本地房地产估价机构资质核准条件、选择性执法等方式保护本地机构。
10月28日，根据日前住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》表明，房地产直接融资所占比重已经由2004年的30%上升至2012年的40.5%。直接融资资金总额在8年间增长6.5倍，房地产进入直接融资时代。
住建部政策研究中心主任秦虹分析认为，目前房地产行业已经确确实实进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和发展多元化融资，除传统的银行贷款、证券融资外，目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式，未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局。
此外，高和资本董事长苏鑫指出，进入2013年，房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大，房地产信托新增规模占比信托总量明显增长，房地产领域成为信托资金主要投资方向。越来越多的成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大，将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。
报告称，2013年7月初，因有证券市场再融资放开的消息，多家地产公司都积极准备报批材料，融资方式包括定向增发、可转债、公司债等。从公布的融资计划来看，不仅仅有保障性住房、棚户区改造项目、商品房项目，还涉及商业地产项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
