[摘要] 经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让福州市城区3幅国有建设用地使用权。挂牌时间为2013年12月4日至12月13日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00—12：00，下午1：00—5：00（其中2013年12月13日截止时间为上午10：00），竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让福州市城区3幅国有建设用地使用权。挂牌时间为2013年12月4日至12月13日，竞买登记时间为上述交易期限上午9：00—12：00，下午1：00—5：00（其中2013年12月13日截止时间为上午10：00），竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开挂牌出让福州市城区3幅国有建设用地使用权。宗地2013-41号地块现将有关事项公告如下：
周边环境分析
公交配套：博美诗邦站（7路、10路、14路、315路、38路等）；
商业配套：中亭街、万象城、宝龙城市广场等；
金融配套：工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等；
教育配套：台江第四中心小学、福州四中、福州三十七中等；
医疗配套：省人民医院等；
公建配套：工人文化宫、苍霞公园等
SWOT分析
优势：
1.地块位于位于台江的核心地块，江滨路北侧沿线、支前路东侧，交通路网完善；
2.地块位于上下杭区域内，靠近中亭街与万宝商圈等商业中心，周边生活、商业、娱乐等配套齐全；
3.该地块为商服用地，地块周边商业氛围浓厚，位于福州核心商业圈，发展潜力足，周边已经成熟的中亭街、万宝商圈等商业设施会给该地块带来巨大的商机。
劣势：
1.地块非净地，前期开发建设成本较高；
2.地块较为分散且形状不规则，不利于整体规划。
3.竞买人投资成本高，竞得人需向台江区提供该地块内59.6530万平方米产权调换房（其中办公用房提供3万平方米；住宅安置房提供56.6530万平方米）及30个地下停车位（可办单位产权）供征收安置，房屋征收后，剩余安置房归台江区政府。而且该地块内的公共服务设施（幼托、街道办事处、派出所、卫生服务中心、卫生服务站、文体活动中心、文体活动站、社区居委会、社区中心、社区卫生服务中心、公厕、垃圾中转站）由竞得人投资建设，产权归台江区人民政府。
机会
1.该地块是旧城改造地块，能获得政府支持，享有政策扶持；
2.地块面积较大，可进行多样化的的规划。
威胁
周边已经成熟的的万宝商圈等商业设施会给该地块的未来发展带来一定的竞争压力；
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