[摘要] 临近年尾，在各大城市纷纷加码楼市调控声中，11月房价涨势呈现回落态势。
临近年尾，在各大城市纷纷加码楼市调控声中，11月房价涨势呈现回落态势。
国家信息中心等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。
从今年已经过去的“金九银十”来看，10月份70个大中城市新房价格环比下降的只有2个，同比下降的也只有1个。一线城市房价持续暴涨势头，10月份价格同比涨幅都超过了20%。
绿皮书预计，明年房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。目前，我国房地产调控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。
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进入年末，福州土地市场终于大爆发，地价接连“爆表”，超六成网友表示地价上涨，面粉贵过面包情况将导致房价跟着涨。据了解，南通、荆溪土地拍卖溢价率已达171%，而即将推出的东二环据说也是待价而沽。地市场不仅量多，而且价涨，这暴涨的地价一定会催高房价吗？
截至2013年12月5日中午12点，共有2032名网友参与投票，其中约67%（1356名）网友表示，土地市场回暖，地价成本上涨将直接影响房企的销售价格，部分热门区域土地价格已经直逼商品房价格。而有约33%（676名）网友则认为，为稳定土地市场，目前政府也会采取相应的措施抬高拿地门槛，另外商品房“限价”也在努力压住疯狂市场，抑制房价上涨。
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