[摘要] 13日，福州市举行2013年第8次土地出让，共出让3幅地块，其中两地块因无人报价，暂停出让。另一幅海峡金融商务区S地块由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元摘得。
13日，福州市举行2013年第8次土地出让，共出让3幅地块，其中两地块因无人报价，暂停出让。另一幅海峡金融商务区S地块由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元摘得。
两幅旧屋区改造地块流挂
福州一次性出让400余亩旧屋区改造土地引人注目，但在13日的土地出让中，宗地2013-41号和2013-42号这两幅旧屋区改造地块因无人提交报价而暂停出让。
宗地2013-41号地块包括两部分地块。一是太平汀洲旧屋区改造地块，位于白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧，面积154515平方米(231.77亩)，用途为商服(商业、商务办公)用地、公园绿地、住宅用地。其地上商业建筑面积不超过3万平方米，沿工业路一侧设置的商业建筑应为集中式不可分割店面;在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业，地下商业建筑面积不超过2万平方米;商务办公建筑面积不少于16万平方米。
二是苍霞旧屋区改造地块，位于江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧，面积105004平方米(157.52亩)，用途为商服(商业、商务办公)、文物古迹、公共绿地、宗教、停车场及住宅用地。在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业，地下商业建筑面积不超过3万平方米。中平路与青年横路沿线建筑高度按原风貌修缮、改善、整治、更新。
出让要求，宗地2013-41号的竞买人须为公司注册地在福建省，本身具备房地产开发一级资质的企业法人。竞买人或其子公司须在近5年内参与过旧城改造项目，其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万平方米。
竞得人向台江区提供该地块内59.653万平方米产权调换房及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置，且竞得人必须在安置房用地交付之日起32个月内(120米以上超高层部分允许延长4个月)完成建设并交付使用。
春记茶行将原地保留修复
另一幅流挂的宗地2013-42号也是旧屋区改造地块。
宗地2013-42号位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，是共和路旧屋区改造地块，面积8438平方米(12.66亩)，用途为商服(商业、商务办公)、住宅用地，住宅建筑应为高层建筑，起始价2.3亿元。
竞买人须为具有房地产开发资质的企业，应保证至少有3200平方米(与该地块同地段或更高地段等级)的异地安置现房用于本项目一次性异地现房安置。
该用地范围内的近现代建筑(春记茶行，面积1077.17平方米)，应根据文物部门的方案和仓山区政府意见原地保留修复，修复费用由竞得人承担，修复完毕后所有权及使用权属于政府所有。地块南侧及东侧的共和路由竞得人负责修复建设。该地块内的公共服务设施由竞得人投资建设，产权归仓山区人民政府。
竞得人必须在安置房用地交付之日起30个月内完成建设并通过验收或备案，向仓山区政府交付。
海峡金融商务区将建国际结算中心
13日成功出让的宗地2013-43号，位于鳌峰路以南，是海峡金融商务区S地块，面积11806平方米(17.71亩)，用途为商服(商务办公)用地，起始价1.37亿元。
出让要求，竞买人应为国家工信部认可的跨境电子商务试点企业，且在福州市有实质性投资;须与国有商业银行签订协议，在本地块拟建总部大楼中建设国际结算中心;须与具备第三方检验认证资质的央企签订入驻协议。
竞得人必须在台江区注册成立独立法人公司，且承诺企业总部建成后每年税收不低于1000万元人民币。每年税收若存在不足，则由竞得人向台江区补足。
43号地块(海峡金融商务区S地块)最后由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元摘得。
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