[摘要] 12月2日，福州市2013年第七次土地拍卖会举行，推出总面积为157余亩的四幅地块尽数拍出，出让金额为11.58亿元。根据福州市国土部门实时发布的公告，今年福州第九次土地出让拍卖将于12月20日举行。
12月2日，福州市2013年第七次土地拍卖会举行，推出总面积为157余亩的四幅地块尽数拍出，出让金额为11.58亿元。根据福州市国土部门实时发布的公告，今年福州第九次土地出让拍卖将于12月20日举行。
进入年末，福州土地市场迎来一个爆发期，从已经出让的土地来看，在一些区域，土地拍卖溢价率已超过170%。这引发了市场的关注，人们担心，地价的上涨是否会催高房价。
地价高企引发担忧
从12月2日拍卖的土地来看，四幅位于福州鼓楼和台江区的地块楼面价分别为6148元/平方米、5808元/平方米、3500元/平方米和6049元/平方米。业内人士分析，此前房价主要取决于拍卖时楼面价与建筑成本，再加上各种营销费用与税费，楼盘均价一般为楼面价的两倍，但目前，多数项目均价都超出楼面价两倍，甚至达到三四倍。
11月27日，福晟集团、中铁润海、世茂集团等实力房企纷纷在闽侯南通板块拿地，4幅地块的楼面价均在4000元/平方米以上，其中创下今年地王的2013挂17号地块，楼面价甚至达到4970元/平方米，溢价率为171%。
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