[摘要] 春节后，随着返城务工人员的增多，福州房屋租赁市场迎来了一个小高峰。15日，据媒体从部分房产中介和各大租赁网站了解到，过完元宵节，不少应届毕业生进入实习阶段，房屋租赁市场越来越火，看房人流量明显增多，房租也上涨了一两成。
春节后，随着返城务工人员的增多，福州房屋租赁市场迎来了一个小高峰。15日，据媒体从部分房产中介和各大租赁网站了解到，过完元宵节，不少应届毕业生进入实习阶段，房屋租赁市场越来越火，看房人流量明显增多，房租也上涨了一两成。
● 租赁市场由淡转热 租金难逃上涨事实
根据国家统计局公布的数据显示，1月居住价格同比上涨2.8%，同比涨幅与2013年12月持平，环比上涨0.2%。其中，住房租金价格同比上涨4.6%，比2013年12月减少0.1个百分点，环比涨幅为0，较上月回落0.1个百分点。租赁市场淡季特征明显，租金价格涨幅同比、环比均回落。
“1月份租金价格环比持续回落主要是由于租赁市场进入淡季，市场需求减弱，导致租金上涨压力明显下调。”链家地产市场研究部张旭认为，每年四季度至春节前为租赁市场传统淡季，租金涨幅回落。不过，随着春节后返城高峰的来临，租赁市场需求会出现明显增长。
诚如张旭所言，节后租赁市场开始回暖。“租金比平时上涨一两成。”骊特房产鼓楼片区负责人岳先生告诉记者，随着春节长假结束，福州房屋出租逐渐升温，到中介来租房的顾客也越来越多，而供需之间存在的矛盾，导致了房租价格的小幅上涨。“租金上涨约一两成，以上海新苑75平方米的两居室为例，租金为2800-3000元，比平时涨了200-300元。”岳先生说，春节后放出来的房源，多数房东至少要求涨200元，也有少数房源是春节前就已经放出来了的，所以租金基本上还是保持了去年年底时的价格。“正月初八开始就有一定的租房带看量了。还没到元宵节，市场就基本恢复到平时的水平。”麦田房产中介工作人员林先生表示，元宵节过后，大批外来务工者返榕，不少应届毕业生陆续进入实习阶段，会掀起一轮新的租房热。【新闻来源：福州晚报、中国新闻网】
●受不了市区高租金 白领逃往闽侯
福州市区房租本就贵，对于大部分白领而言，每个月的工资近一半都进了房东口袋，而节后房租再上涨，对于他们来说房租成为工资不能承受之重。既然住不起市区，那就逃往闽侯等福州近郊吧。
记者从房产中介了解到，市中心的部分区域，如五四路温泉片区、五一广场片区等，2013年租赁价格略有上涨。单身公寓价格比较高，一居室的一般也要1200—1500元，两室一厅、三室一厅房源平均单间月租金从600元到上千元不等。价格比较低的主要是上个世纪八九十年代的房子，价廉不一定物美，对于绝大部分白领来说，他们可能看不上，而近几年的房源，租金又比较高，并且还要和别人合租，这让追求个性、崇尚自由的白领们来说，无疑也是很纠结的一件事。
近年来，闽侯新区兴起了不少单身公寓楼盘，引得投资客竞相投资。闽侯一家房产中介的负责人介绍，每天来咨询租房的人不少，但一般春节后更多，主要都是来问单身公寓的。这些单身公寓面积一般相对较小，主要在30平米到70平米之间，租金只要800元，对于工作地点靠近闽侯又想一个人住的白领来说，无疑是非常好的选择。【新闻来源：福州晚报】
●业内人士温馨提示 租房注意事项
签租房合同注意核对细节面对渐暖的房屋租赁市场，业内人士提醒广大租客，要选择有正规营运资质、规模较大、信誉较好的房屋中介公司，以免自己的合法权益受到侵害。此外，签订租赁房屋合同时应仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详细询问，对违约责任、房屋维修以及费用等问题要进行约定。选择合租的毕业生，也有许多地方需要注意。比如在合租之前需要取得房东认可，而不能听取合租人的片面之词；另外在合租对象的选择上，也尽量选择熟悉的人，比如同事或同学，尽量避免与陌生人合租，以减少不确定因素可能带来的安全隐患。【新闻来源：福州晚报】
●延伸阅读
住房改革引导企业参与公租房建设
2013年12月召开的福州市委十届七次全体(扩大)会议，吹响了福州全面深化改革开放的号角。会议审议通过了《中共福州市委关于贯彻党的十八届三中全会精神全面深化改革的若干意见》(以下简称《意见》)、《2014年福州市深化重点领域改革要点》。
《意见》要求福州要合理引导房地产开发与消费，大力发展公共租赁房，引导企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营。实行保障房并轨运行，做好配租配售，加快改造各类棚屋区。【新闻来源：海峡都市报】
市区公租房租金标准公布 9-12元/平
2013年12月，福州市物价局、市住房保障和房产管理局和市财政局联合公布了2014年福州市区公共租赁住房租金标准，租金标准按建筑面积从9元/平方米到12元/平方米，并从今日起执行。
市区公共租赁住房租金标准（按建筑面积）如下：东山新苑、狮峰新苑（东山 ）及其周边，租金标准为9元/平方米；远东丽景及其周边，赤星新苑（盛世星城）、西庄小区及其周边，西园雅居、名桂佳园及其周边，福湾新城春风苑、秋月苑、冬阳苑及其周边，首山丽景及其周边等片区，租金标准为10元/平方米；联建新苑及其周边片区，租金标准为12元/平方米。
另外，装修费用每平方米为220元及以下的公共租赁住房租金标准，在上述核定的租金标准基础上每平方米减少1元；经济租赁住房租赁合同期满后，租金标准按公共租赁住房租金标准执行。【新闻来源：福州日报】
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