[摘要] 万通刚成立时，“六君子”中就属王启富手里有点儿小生意。一穷二白的理想岁月里，在中国海南，六个想创业的年轻人心怀报国之志，齐心协力想做成点儿“为国为民”的事儿。于是，王启富拿出了一万五千块钱，占到万通注册资金的一半。
万通刚成立时，“六君子”中就属王启富手里有点儿小生意。一穷二白的理想岁月里，在中国海南，六个想创业的年轻人心怀报国之志，齐心协力想做成点儿“为国为民”的事儿。于是，王启富拿出了一万五千块钱，占到万通注册资金的一半。
积累了相当丰厚的房地产行业经验后，王启富玩过了几个行业，一转身又回到了老本行。2010年，在国家对房地产行业的强势调控政策之下，他迎难而上，创办富鼎和股权投资基金，主要从事地产行业的投融资业务。尽管起步不算早，但对于房地产的投融资项目，王启富自信无人能出其右。
在接受某媒体记者采访时，王启富说：“二十年前，做房地产最重要的是营销人才。现在，融资则是关键。二十年前在海南做地产时我就负责融资，如果放到现在，可能我的知名度要比潘石屹高。”
如果把上世纪80年代末开始的城市化进程看作是房地产行业的上半场，那么“下半场”在王启富眼中则是刚刚开始。“未来20年或许是中国城镇化所带来的房地产行业的机会，变革也会随之到来。”
王启富预测，根据目前的行业情况去看市场，房地产业至少还有20年的时间可以玩。
大部分房地产企业会面临洗牌，因为想“空手套白狼”从银行贷款的渠道将愈发收窄，取而代之的是一级市场股权融资。“美国有80%的房地产资金依靠一级市场来完成，但在中国这个数字只有10%，差距显而易见”王启富坦言。
在他看来，房地产行业未来将会有4个方向的变革：规模化、金融化、专业化、俱乐部化。
在考察及投资项目的同时，王启富还注意到了与主流媒体的合作共赢。去年年末，王启富与新华社金融信息交易所双方经过充分沟通，正式签约并建立合作关系，共同建设“新华并购沙龙”。目前，该沙龙已逐渐成长为并购行业内有影响力的开放创新平台。
据报道，1月10日，国土资源工作会议在京召开。国土部将协同住建部划定城市边界。中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。对此，亚太城市房地产协会会长谢逸枫对中国日报网表示：“东部三大城市群当前市场供应处于不平衡状态，且中心区域一直供不应求。
谢逸枫称，一旦减少土地供应，势必加剧供应紧张的局势，导致房价上涨预期。另外是地方政府哄抬地价，地王不可避免，房企抢夺土地风暴再掀起。因供求失衡与房企竞争的环境下，楼市发展分化现象将会贯穿2014年，甚至会持续到2015年。
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