[摘要] 日前，有媒体称福建省拟出台《关于促进房地产市场健康发展的十条措施》的房地产“救市”十条措施。对此，福建省建设厅相关人员14日对《经济参考报》记者表示否认，称并没有出台相关文件。虽然福建省建设厅否认出台房地产“救市”十条措施，但也有业内人士表示，媒体报道的“措施”并非空穴来风。
日前，有媒体称福建省拟出台《关于促进房地产市场健康发展的十条措施》的房地产“救市”十条措施。对此，福建省建设厅相关人员14日对《经济参考报》记者表示否认，称并没有出台相关文件。虽然福建省建设厅否认出台房地产“救市”十条措施，但也有业内人士表示，媒体报道的“措施”并非空穴来风。这主要是目前房地产市场遇冷，一手房库存量不断增多，二手房成交量缩减导致的。“虽然不太可能实现，但给市场敲响了警钟。房地产市场下滑给地方政府财政带来的巨大压力，已迫使地方有放松调控之心。”中原地产市场总监张大伟表示。接下来，我们就来听听看，住交会上，这些房产业界人士如何看待当下的福州楼市以及“救市”十条措施的传闻的。
福州深深房地产开发有限公司副总经理魏敏
对于2014年楼市降价的传闻，从杭州开始，现在很多地区有房价下降的情况，这个我觉得很正常，因为之前暴涨的这个幅度太大。对于我们福州来说，我还是这么一个观点，市中心已经2-3万，可能会有一个下调的趋势，对于一万以内或者一万左右的大部分都是挺刚需的，这几年福州这几年的城市建设改善了很多，外人看福州就像花园一样，公园遍布，大概500米左右就有一个小公园，每一两公里就有一个大公园，福州是很宜居的一个城市，对于这样的城市，它的房价自然有它的需求，而且不断吸引全省各地甚至外地来这里就业、安家，应该说有它的吸引力。所以，福州的房价可能会做出区域的调整。房地产是一个举足轻重的行业，所以应该有一个比较稳定的环境，这也算是一个经济呼吁吧。房价会在一定范围内调整，一个是价格范围，一个是区域范围，老百姓应该以一个比较平和的心态来看这个问题。
近期我也关注到这个有关解除限购令的问题了，个人觉得不管是从现状还是未来来看，限购还是有其一定道理的。原因是目前贫富差距大，买得起房子的人，十套八套的买，买不起的，拼个一套都很困难。限购令打击的是投机的批量购买客户，避免无辜的损伤真正需要购房的人们的利益，当然合理的限购也要随着区域、房地产市场热度、购销情况的不同进行适当的微调。实际上，目前的整个房地产的调控已经找对了方向，之前是以限购为主，而现在有出台廉租房、经济适用房的棚户改造等，来稀释商品房的这样一个举措，我觉得就是很好的。至于限购政策的取消不大现实，也没太大必要，只能说做出局部的调整，来更好的应对现在的市场。
融信白宫策划经理 林浩
房地产发展到今天这个局面，已经是相当市场化的表现，这个市场也经历了几波的起和落。在一个正常的开放市场中，一定幅度的起伏都是正常的，作为一个品牌开发商，更多的是立足于本身市场客户的需求，将自己的产品打造好，针对市场客户的需求，推出客户更满意的产品，所以市场的变化对于企业的影响更多的是表现为做好自己的产品，服务好我们的消费者。当问到市场变化对于融信白宫和融信澜郡的影响时，他说对于融信这种在市中心的项目，影响比较有限，从目前来看，对于外围区域影响可能会大一些。
融汇（福建）集团有限公司品牌营销中心总经理/福建融汇置业有限公司副总经理 彭艳梅
彭艳梅对于福建的楼市政策持乐观态度，她说：“楼市政策放松对于房地产市场肯定是利好的，不管对于消费者还是开发商，政策宽松了，购房的门槛低了嘛。”
凤翔湖滨世纪项目中原地产营销总监 郑怀丹
这样的政策肯定能够推动房地产市场的发展，不过，因为处于一个政策节点，大家都在观望，虽然口头政策已经出来，但是大家都还是比较谨慎，不过很多人都已经关注到了这一点，本来准备买的客户这阶段反而停下来了，我们开发商是认为市场已经到了一个瓶颈的阶段，政府的政策应该要出台了，对于政策，我还是比较乐观的。
新榕金城湾销售主管 黄梦婷
放开限购当然是很好的促进销售量和销售额的方式。
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