[摘要] 城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负，而每一座建筑，则是城市这本书的画面。
城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负，而每一座建筑，则是城市这本书的画面。
为了画好城市每一笔，中庚不仅从业主的生活需求出发，更是站在城市景观需求的高度，用心打造对得起社会的建筑产品，珍惜每一寸土地，不断提升城市区域价值。
18年中庚，并不只是单纯做建筑产品的开发商，而是融合城市远见与筑家智慧，坚守着开发理想的城市运营商。
大连中庚•香海小镇实景图
“拆”出来的完美建筑
在中庚，梁董事长总是把建筑当成是完美的艺术品去追求，任何项目若有不完美之处，就得拆掉重塑。
这源起于2006年发生在中庚国际华府的一件事：
早期，福州的楼盘外立面多采用浅色。中庚•国际华府一落架就显得与众不同，原因在于，它“披着”黑色的“外衣”。
这一件奇特的“黑衣”在当时的业界引起了轰动，有人认为，色彩太压抑，与区域整体环境不搭；还有人认为别具一格，有鲜明的楼盘特色。
这个争论最后被推到了中庚集团董事长梁衍峰面前，就在大家以为矛盾要淡化的时候，中庚突然做出了一个决定，拆掉重来——六栋楼外立面全部拆掉重塑。仅此一项，中庚就多花费了三百多万元。
据中庚集团工程负责人透露，事实上，不止国际华府，在香江明珠、书香大第、香江红海园、中庚喜来登酒店等多个项目上，都发生过这种折掉重来的情况。
其实，外观重塑还只是小事，更困难的还在于外观创新。中庚的一位设计师告诉记者，中庚是率先为福州带来ART-DECO风格建筑的企业。这种风格建筑线条丰富，外观极具特色并且历久睨新，但不仅耗工，而且成本也高，但梁董每每在国外看到时，都觉得它在城市中能够成为经典，所以后来应用到了中庚城项目上。据他回忆，ART-DECO建筑造型追求三段式效果，要求底部裙房、中部腰线、顶部露台，形成凹凸有致的整体效果，为了这一精髓，在打造中庚城项目的时候，它们牺牲了整个一楼作为架空层，还“浪费“了很多附加值的顶层空间。同时，在建筑的整体外观效果上，中庚不仅贡献建筑个体，更注重建筑群轮廓际线的变化与起伏，使得建筑群也能成为城市的风景。
“建筑外观和使用者关系不大，也不太会影响楼盘销售，何必如此较真呢？”
“建筑是千人千面的事情，有追捧者也必定有反对，何必如此在意？”
“为了外立面，耗这么多时间和成本不值当！”
每次面对这样的质疑，董事长梁衍锋都只说一句话：中庚造的房子必须要过得了中庚自己这一关，必须要对得起城市，对得起社会。“每一座建筑都关乎城市形象，如果千楼一面，那不就是一座空洞的城市了。”
十八年，正是这种一直贯彻和坚持的城市精神让中庚落子30城打造了一个个精品工程，创造了一个个建筑亮点。
大连中庚•当代艺术项目效果图
“让”出来的城市景观
除了对建筑的“苛求”令人赞叹，中庚对城市景观的付出更令人欣赏。
我们都知道中庚红鼎天下建在城市历史保护区里——背倚烟台山历史风貌区，位于仓山区海关埕码头前、140余年历史的泛船浦教堂旁，可以说以福州老使馆区、中国“开眼看世界”之地的浓墨重彩为底色，处于以烟台山、老使馆区文化景观中心和闽江城市景观带之中。
然而，在公司内外，却鲜有人知道，红鼎天下在规划之初，地块原本离江滨更近。而为了支持南江滨绿化景观带的建设，为城市让空间，梁董选择主动把规划线内移，给城市景观建设留足空间。如今，无论是直面浩淼闽江、城市繁华，还是背倚烟台山历史风貌区、万国建筑，红鼎天下都从容自如。诚如梁董说的，“红鼎天下不止是为富人提供生活主场，还需为整个福州城提供展示场，选择为城市退让空间是企业的社会责任使然。而尊重城市历史，尊重土地记忆，也是具有城市运营观的开发商所要担当的义务。”
在大连亦是如此，2012年，中庚在大连东港钻石港湾区域取得250亩用地，怎么能不辜负这片黄金土地令中庚团队煞费苦心。
后来，也是梁董拍板，为了不辜负这二十公里黄金海岸的观海线，中庚要做大投入，做高端产品，最终中庚投资了近百亿元，在此建设海景豪宅——中庚•当代艺术。为了让项目“住进风景里”，中庚还花重金请来打造迪斯尼乐园、星河湾的合作团队——全球景观设计公司HZS，为当代艺术项目内景外景作巧妙结合。最终，项目园林以莫奈、梵高、雷诺阿、克里姆特四大印象派大师命名主题园林，打造东北亚乃至全球的当代艺术荟萃中心。而依托稀缺资源、融汇园林精髓、赋予文化色彩，使整个当代艺术项目成为大连豪宅史上浓墨重彩的一笔。
重庆•中庚城夜景效果图
“创”出来的城市价值
代言城市，运营城市，进驻新区，更多的时候来自于企业“远见”。
大家都知道，中庚热衷新区开发，这很大程度上源于潜力新区总是给人无限惊喜，开发大旗挥到哪里，城市价值就创到哪里，在新区最容易实现企业价值和城市价值的统一。
在福州金山新区，1999年梁董首次拿地的时候，只花了46万元，而到了2007年梁董买中庚城的地，则花了720万元，几年之间金山的价值翻了近20倍。 “细数一下，金山所有的平地高楼都是由中庚率先拔地而起的，中庚不断在刷新自己的纪录，从18层到33层再到40层120米的超高层建筑，这是一个地域和飞速发展到令人热血贲张过程。“谈到这里，梁董颇显得意。
在旅顺，中庚打造的新区百万平临港新城，作为“五城一都”大计划的开篇，同样是以城市运营商的姿态助力旅顺经济开发区建设。“中庚集团计划前期投入60亿元，用3-5年的时间，积极促进临港新城各项城市功能完备，将临港新城打造成为集功能、娱乐、产业为一体的全方位滨港新城。“中庚集团有关负责人表示，伴随如此大手笔高规格的建设，临港新城城市价值已经开始快速腾飞。
而在江苏盐城“中庚.香城美地”首入盐城市盐都新区，在承启中庚品质理念上，形成居住空间的全新升级模式。在重庆两江新区蔡家组团核心区域，占地1000亩的中庚城涵盖SHOPPING MALL、LOFT商务楼宇、SOHO公寓空间、高档联排别墅、高层板式豪宅以及四星酒店等建筑业态，集中庚18年之大成，也在引领着一种国际都会新生活……
这些都是中庚对城市发展趋势准确预判的结果。回顾中庚18年，始终与城市的建设发展保持一致，以“城市运营商”的角度，挖掘地块潜在价值，肩负城市基础设施的开发与建设，并以战略家的独特眼光和超前意识预见城市未来的发展前景。
【后记】
“创建品质，用心筑家”，看似简单一句话，却代表了中庚集团对项目和对市场的坚实承诺。它不仅时刻提醒中庚人，每个项目的开发都要时刻站在消费者的角度来看问题，站在城市高度看问题，优化产品的配套设施、房屋质量等，更需要注重人文和建筑的完美融合，提炼产品文化和城市符号的相得益彰，倡导一种温馨和谐的人居理念。
中庚18年30城，以远见代言城市，坚守开发理想，中庚未来将保持本色，续写光荣与梦想。
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