[摘要] 尽管当前楼市行情下行,但依然有房企在土地市场高调拿地补仓。日前,两家闽系开发商在上海“攻城略地”,总共花费35亿元抢下两幅地块,引发关注。不过,记者近日走访业界发现,当前高调补仓的本土企业并非主流,多数本土开发商拿地都偏谨慎。
尽管当前楼市行情下行,但依然有房企在土地市场高调拿地补仓。日前,两家闽系开发商在上海“攻城略地”,总共花费35亿元抢下两幅地块,引发关注。不过,记者近日走访业界发现,当前高调补仓的本土企业并非主流,多数本土开发商拿地都偏谨慎。
拿地囤“粮票”很重要
本月中旬,厦门中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。其中,中骏置业耗资20.1亿元,溢价率73.8%,折合楼板价19001元/平方米;世茂房地产耗资15.35亿元,溢价率65%,折合楼板价18290元/平米。
两家闽系开发商“外出”攻城略地,表现勇猛,引发众人关注。除了这两家,今年上半年,宝龙集团也在外地新买了六块地,分别位于上海、江苏及山东等地。
“想继续留在房地产市场,手头没有‘粮票’是不行的。”禹洲地产副总裁杨彬直言,由于福建两大中心城市福州、厦门的土地供应几近枯竭,甚至厦门岛内核心住宅用地3年“零出让”,令以福建为大本营的闽系地产商不得不跳出福建转向其他城市,为自己储备一定量的地块。
多数坚持“谨慎”拿地
尽管部分闽系开发商拿地表现颇为激进,但记者调查发现,在市场不景气背景下,多数本土开发商拿地都偏谨慎。世茂房地产相关人士表示,今年该公司的土地储备策略将“更趋谨慎、合理开发”。“2014年上半年,公司将会关注重点一二线城市的优质土地资源,寻找合适合理的地块。”
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