[摘要] 白彦军先生代表中指研究院出席此次大会，他表示2014年总体来看楼市价格下跌，库存高企，土地市场下行。随着限购的的基本取消，重点利好二线城市，但单一政策放开难以形成持续刺激。
白彦军先生代表中指研究院出席此次大会，他表示2014年总体来看楼市价格下跌，库存高企，土地市场下行。随着限购的的基本取消，重点利好二线城市，但单一政策放开难以形成持续刺激。之后的二套房“认贷不认房”出台后，一线和重点二线城市商品住宅成交量连续环比回升，其中一线城市10月环比超过45%。年末，央行再次降息，对市场影响明显。基于这些政策的集体出台，百城住宅均价连续下跌八个月后，四季度跌幅缩窄。新常态下致力于长效机制健全和新型城镇化发展，房地产进入质量型、差异化竞争阶段。
从企业业绩来看，“越大越快”格局明显，房企分化加剧，14年80家房地产企业跻身百亿军团，较13年增加9家。
根据数据，白彦军先生预判2015年房地产市场整体向好，但增速减缓，步入新常态。
宏观经济方面，改革是重头戏，但经济存在一定的下行压力，投资仍是重要推动力。货币信贷上看，政策调整松紧有度，降息降准预期加强，整体仍保持稳健。而大家关注的房地产调控上，白先生认为将逐步回归市场化调节，地方政策则更加灵活多变。
后，白先生用中国房地产中长期发展动态模型，预测2015年利好政策叠加效应显现。价格表现上，上半年平稳微跌，下半年企稳回升，不同城市价格走向分化。
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