[摘要] 3月8日，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长倪虹在中国政府网接受访谈时，作出上述表述。
支持居民自住和改善性需求，将是2015年住房政策的一个很重要的导向。
3月8日，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长倪虹在中国政府网接受访谈时，作出上述表述。
今年的政府工作报告提出，稳定住房消费；坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
倪虹说，《政府工作报告》提出了六个方面作为消费新的增长点，其中一个就是稳定住房消费。今年以来，地方对于稳定住房消费，特别是支持居民的自住和改善性需求采取了调整限购政策，改进住房公积金的提取和用公积金支付房租等措施。
“所以我想，支持居民自住和改善性需求，这将是2015年住房政策的一个很重要的导向。”倪虹说。
至于北京、上海、广州的限购政策是否会调整，倪虹说，中央的政策是坚持分类指导、因地施策。“地方的负责同志对这个问题都有表述，我在网上也看到了他们的态度……住房和城乡建设部一定会按照中央的要求，把老百姓关心的住房工作进一步做好。”
3月6日下午，上海代表团举行全团会议，上海市委副书记、市长杨雄代表在回答记者的提问时回答，去年上海房地产市场整体较为平稳。今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。
倪虹强调，深知住房既是一个民生问题，也是一个经济问题。在经济社会不同的发展阶段，它的作用、它的需求、社会对它的要求，都会有所不同。“我们做好这项工作，要尊重市场经济规律，第二要尊重住房的本质规律。我们将时刻牢记把人民的要求，把人民对改善住房条件的期盼，作为我们工作的出发点和落脚点，让全体老百姓都能早日实现住有所居！”
除了房地产市场，倪虹在当天接受采访时，还谈及了保障房建设的推进。
据他介绍，政府工作报告中明确，2015年保障性安居工程任务要完成740万套。这样的话，总量上，“十二五”期间实际开工量将超过3600万套的开工目标，可以达到3900多万套。
“任务增加了，应该讲困难也是非常大的。”倪虹坦言，前几年一些好改的、能改的已经都先期做了，下一步将要碰到的很多是土地的商业价值比较低，而且居住在这里群众的困难程度还比较大，甚至有一些不具备商业开发价值的零星的、零散的危旧房。
倪虹介绍，今年在补助方面中央继续加大了投入，国家开发银行也进一步加大了棚改专项贷款的支持力度，同时在贷款结构上也更明确了支持棚改的货币化安置。
他解释，如果要等实物安置，有一个建设的周期，时间比较长，如果通过货币化的安置，就可以到市场上迅速地把他所需要的房屋找到。这样的话，对于整个住房的市场也是一个改善。
倪虹还提到，现在有很多家庭要改善住房，需要把原有住房出售或者出租出去，把这个循环打通可以提高社会终的住房使用率，让所有的房子都能发挥效益，这是对提高社会资源利用的一个贡献。
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