谁才是东二环霸主<四>：保利香槟国际VS泰禾金尊府

房天下  2015-04-18 21:34

[摘要] 这东二环PK盘眼看马上就要一周时间了，为了广大购房者更直观的买房、了解楼盘新动态，小编现在也是拼了，昨天福州这30度的天气跑到东二环那边把东二环的楼盘踩了个遍，目的就是为了把今天保利香槟国际PK泰禾·金尊府的盘点做好！哎~没办法，据说今天这场PK还会是场激烈的殊死搏杀，看官们可是要看好了。

这东二环PK盘眼看马上就要一周时间了，为了广大购房者更直观的买房、了解楼盘新动态，小编现在也是拼了，昨天福州这30度的天气跑到东二环那边把东二环的楼盘踩了个遍，目的就是为了把今天保利香槟国际PK泰禾·金尊府的盘点做好！哎~没办法，据说今天这场PK还会是场激烈的殊死搏杀，看官们可是要看好了。

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相似点汇总

1、地理位置：都位于晋安区东二环，两个楼盘属于比邻关系

2、价格：均价相差较大，分别为15000元/平和15500元/平

3、消费群体相似，以年轻人居多；其中两个楼盘的大户型以改善需求购房为主

详情信息PK

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1、开发商品牌PK

保利（福建）房地产投资有限公司成立于2010年9月，系保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司。保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值名。2010年，公司获评房地产上市公司综合价值和央企房地产品牌价值。2012年，保利地产合约销售金额首次突破千亿大关，成为家突破千亿的央企房地产企业。截至2013年底，公司总资产突破3100亿元，实现当年销售认购过1253亿元，连续五年蝉联央企房地产销售名。保利香槟国际作为保利地产旗下高端项目的子品牌，它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处,是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。二十一年，四十六城，保利地产发展成为中国央企房地产综合实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。

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2010年9月，保利地产先后入主福州厦门两市，填补了公司在海峡西岸经济带的空白，完成了从环渤海经济圈、长三角经济圈、海西经济圈、到珠三角经济圈的全面战略布局。公司自成立以来，奉行“和者筑善”的企业价值观，坚持“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活，以实现保利地产开拓海西，布局的快速发展。

泰禾·金尊府400-890-0000 转 805419

泰禾集团（以下简称“泰禾”）是一家在住宅和商业地产开发、金融证券、化工、生物医药等领域多元发展的上市公司。泰禾始创于1996年，2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年范围内实现上市的房地产类企业，并涉足氟化工等崭新领域，实现多元经营 。

17年来，泰禾立足福建、面向，以独到的战略眼光实现前瞻性的战略布局。泰禾始终以人为本、以客户为中心，将人才竞争树立为企业发展的核心竞争力，致力于员工价值增长和企业可持续的快速稳健发展。

房地产领域，泰禾以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，打造“高端精品”为己任，品质当先、战略制胜，潜心于代表未来绿色、低碳地产方向的“全面非毛坯”深度研究，创造出一个又一个经典项目。凭借产品优越性，泰禾已迅速成长为地产翘楚，产品覆盖高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、大型城市综合体等多种业态。在北京，首倡中式文化定制非毛坯院落的“运河岸上的院子”与传承欧洲宫廷建筑纯正血统“泰禾红御”开创了中国别墅院落非毛坯的先河，现已成为国宅典范及中国豪宅研究院豪宅研究基地，并分别荣膺“共和国国宅”和“中国十大超级豪宅”称号。

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 其实，很多人买房都担心是准现房还是期房，毕竟对于购房者来说，辛苦一辈子攒钱买房就是要图个安心，期房存在风险还是很高的，尤其是那些有过前科的地产商，不引发他人担忧是难免的。但是另外一个方面就是，准现房（现房）的价格往往比期房来的贵，对于买现房，很多腰包紧张的购房者也是压力山大。

保利香槟国际现在售的37号楼120㎡复式和140㎡平层，都是准现房；泰禾金尊府现在均价是15500元/㎡，去年12月份首次开盘的价格也只有14200元/㎡，一度遭购房者暴抢，因为它主要是期房价格比较低的缘故，不过现在价格也基本到了东二环一带楼盘的均价了。

泰禾金尊府之前一段时间“泰禾资金链”问题就一度炒的沸沸 。昨天小编也走访了泰禾·金尊府的售楼部，听置业顾问是说泰禾·金尊府都在建设当中，但是小编兜兜转转，把东二环泰禾广场整个饶了个边就恁是没见到，不知道是小编“眼瞎”还是啥的。不过对于泰禾这么大的一个地产商，出现资金链的断裂的可能性还是不大的，广大购房者也不要恐慌。

保利香槟国际和泰禾·金尊府才是真正意义上的邻居，因此地段、交通、周边配套都是共享的资源，因此本次PK就不将地段、交通等纳入PK范围。就都处于东二环边缘的二盘来说，泰禾·金尊府的均价竟然比保利香槟国际竟然多了500元/㎡！也是惊呆了小编啊。

保利香槟国际均价15000元/㎡，泰禾·金尊府均价15500元/㎡，二者说实在的，差个500元/㎡也就那么一回事儿，能买东二环这边的都是有钱人，也不差这些钱了，100㎡的房子总价下来也不过差个50000元，也不过尔尔嘛！

至于优惠方面，保利香槟国际现有的优惠是存6千抵10万！泰禾·金尊府是按揭96折，全款96折再9折。就都拿按揭付款、100㎡的房子算算帐。

保利香槟国际：

100㎡，总价150万，算上优惠，总价只要140.4万；

泰禾·金尊府：

100㎡，总价155万，按揭优惠后，148.8万；

二者相差8.4万！好吧！还是那句话，能买东二环房子的都是土豪高富帅，不差钱！8.4万也不过尔尔嘛！

东二环这两个强力盘，在地段交通、周边配套等方面都势均力敌，分不出高低。但是在准现房还是期房、优惠价格还是存在着一些差异的。

保利香槟国际准现房的优势还是高过是期房的泰禾·金尊府，在购买意向上，更多的购房者还是会倾向于准现房；在优惠方面，保利香槟国际有着低单价、高优惠的优势，这都是泰禾·金尊府比不上的优势。

但是，总体的PK也不是说泰禾·金尊府不好，他也有有优势的地方，如东二环泰禾广场就是自身的商业综合体，也给金尊府加分不少，入住这里也有不少的优越感。不过，要买哪里也不能光听小编在变“扯淡”，还是要身临案场亲身体验才可以，所谓眼见为实嘛！

本期的东二环《谁才是东二环霸主》的系列的PK也已经接近了尾声，下周，小编继续为广大购房者带来系列盘点之《买房忌脑热 这几类房千万慎买》，也敬请关注！

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