[摘要] 需求远大于供给的地方,常有黄牛出没。近期楼市交易略有回暖,福州市房屋登记中心再现排队潮。无奈排号有限,不少市民奔走数趟都领不到号。福州市民刘女士日前就向本报反映说,自己在房屋登记中心取号未果时碰上黄牛贩号,一个号200元,还怂恿为其代办产权证,称契税可打折。
需求远大于供给的地方,常有黄牛出没。近期楼市交易略有回暖,福州市房屋登记中心再现排队潮。无奈排号有限,不少市民奔走数趟都领不到号。福州市民刘女士日前就向本报反映说,自己在房屋登记中心取号未果时碰上黄牛贩号,一个号200元,还怂恿为其代办产权证,称契税可打折。
对此,福州市房屋登记中心回应说,由于窗口工作模式从单纯收件增加了初审等环节,工作时间拉长,发号量较过去减少超一半。
而工作人员在发号、受理时都会核对产权人名字和证件号,基本可杜绝黄牛,贩号只是极个别的现象。
市民:黄牛不仅卖号还忽悠人
2012年,刘女士在福州五四北购买了一套商品房,上个月开发商通知可以办产权证了,上周她到福州市房屋登记中心办房产证。没想到,来回跑了两天,才把事情办妥。
“天去迟了,上午10点才到,早就没号了。”刘女士说,在登记中心办证的市民确实非常多,当天下午她又去了一趟,还是没排到号。第二天,她赶了个大早,无奈路上堵车,到场时已经过了9点,号码恰好发完。
正当刘女士烦闷的时候,一个年轻人凑了上来,问她要不要排号,一个200元。刘女士警惕地支开了他,但想想排队也很辛苦,就又拉对方过来,“没想到他还得寸进尺了,号码不单卖,说整个手续都要帮我代办,契税还可以打折。”
刘女士觉得可信度低,就拒绝了。那天中午她没有回家,硬等到下午发号,才顺利办妥了手续。让她不解的是,“排号这么难领,黄牛为什么可以拿到号呢?”
连着两日,海都记者前往登记中心暗访,但均未发现刘女士所称的黄牛。
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部门:工作模式改变 发号量减少
近期房屋登记中心为何“一号难求”?对此,福州市房屋登记中心收件发证处相关负责人说,首先是“闽七条”、福州住房公积金新政后,以前一些一手房房产证拖着没办的都来办了,二手房交易过户也活跃了不少,导致每天前来办证的市民多了。
其次,大概本月底左右,福州市房屋登记中心大部分对私业务的窗口将转移到福州市市民服务中心,届时窗口工作模式也有改变。“原先窗口只要收件就可以了,今后除了收件,还要同时完成查档、税务评估、初审等环节。”该负责人说,为此福州市房屋登记中心从2月起就提前在工作中适应这一改变。对市民来说,流程精简了,但是窗口工作人员的工作量增加了,相应的等待时间也拉长了。据估计,原先窗口完成一个市民的收件流程大概要5~10,现在要20~30左右。
“以前我们上下午各可以发300~400个号,现在只能各发120~130个。”对方表示,即便如此,房屋登记中心40多个窗口的工作人员还得加班加点,中午要做到12点半,晚上7点才能下班。
看证发号 基本杜绝黄牛
22日,记者在房屋登记中心看到,市民办理一手房、二手房产权手续,领的是3字头的排号。发号时,柜台内有三个工作人员在负责。一个在单号上写下产权人名字和证件号,另外两位处室的负责人在场核对清楚了才发放。
“一个市民(或中介人员)多只能领2个排号。”上述负责人说,窗口在受理时也会再次核对,名字对不上的,不予受理,这样就把黄牛倒号的可能性降到低。
不过,他也表示,并不排除有极个别的单号通过某种方式被贩卖。以往的工作中,也发现有黄牛故意唆使市民来反映称“名字写错了”的情况,以此来实现插队的目的。
关于“二哥”所称的契税可以打折,该负责人说,税务局有专业人员入驻登记中心,参与税收的核定工作。因此通过中介或黄牛的运作达到契税额外减免也是不可能的。一些市民其实符合减免的条件,只是自己不知道,被“二哥”忽悠了。一般情况下,窗口工作人员也会做出相应税费提醒。
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