[摘要] 你之所以单身是因为你没有房，没有房，就没有房事！好吧，本期房事神回复到此结束！且慢，朋友圈惊现一女子趴身于自家带花园独栋别墅的施华洛世奇定制桌上哭晕，原因竟是被“520”霸屏，想到自己还是孑然一身，悲从中来，不能自己！有房也单身，都是房子惹的祸！关于房子你有话说，那就登陆ask.fang.com吧！
又逢一年“虐狗”时，520表白秀恩爱刷满屏，单身狗们把厕所都哭堵了！你之所以单身是因为你没有房，没有房，就没有房事！好吧，本期房事神回复到此结束！且慢，朋友圈惊现一女子趴身于自家带花园独栋别墅的施华洛世奇定制桌上哭晕，原因竟是被“520”霸屏，想到自己还是孑然一身，悲从中来，不能自己！有房也单身，都是房子惹的祸！关于房子你有话说，那就登陆ask.fang.com吧！
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问题一：买房子是毛坯好还是非毛坯好？
神回复：你是买菜回家做饭还是直接外面吃
正回复：每个人都会在不同的环境条件里做出适合自己的选择。
买房的前提是你得有钱，买毛坯房的话，你还得有时间；如果你对居住条件、环境比较有要求，同时有时间有精力并且热衷于DIY，毛坯房自然是个不错的选择，给予你广阔的创作设计空间。处女座宜选毛坯房！开个玩笑，女女们莫介意，毛坯房的优势在于：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力;2、不会因为非毛坯部分出现质量问题而和开发商发生纠纷;3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修，毕竟一张白纸更适合描绘新美的图画。
而对于那些虽然有钱买房但却时间如生命般宝贵的人来说，大概只能选择非毛坯房了吧！省去一大堆“设计、找施工、买材料、做管理、做监工... ...”的时间，拥有正常的工作日和完整的周末那是妥妥的。当然与此同时你需要支付比毛坯房更高的价格，偶尔还要承担不良开发商“以次充好，偷工减料”的风险。选择品牌口碑较好的大地产商，可以有效降低风险。
所以没有的好坏，判断与选择的标准是因人而异的，结合自身环境条件选择适合自己的才是好的！
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问题二：70年产权到期后怎么办？
神回复：关键是到时你还健在吗？
正回复：房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。然后就开始有人担心70年产权到期后该怎么办？关于这个问题，根据相关法律条款，目前有三种处理方式：
1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3.用类似拆迁安置的办法解决。
70年后你的房子要么续费要么被回收要么换一套给你呗！我们的社会共产主义共同富裕的祖国总是会做出合理安排的！但是有部分人认为大多房屋使用不到70年就会进行拆迁，也是，看现如今城市发展的步调，有多少房屋可以70年屹立不倒呢！就算真的质量过硬，不成危楼，“城市规划”也会请来山东蓝翔强挖掘机铲平它！所以请不要杞人忧天好嘛！
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问题三：大产权和小产权房区别在哪 ?
神回复：一个是正室嫡亲有名分的，一个是私生上不了户口的
正回复：所谓大产权既由国家发出的产权证，即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。拥有大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收成。简言之大产权房屋是国家认可，资料在相关部门备案，有法律保障的，拿着大产权证你就是光明正大、名正言顺，到哪儿都是理直气壮！
那什么是小产权呢？即在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，叫小产权，小产权是不完全产权，只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。且不具有房屋所有、转让、处分、等权利，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
小产权房屋虽然便宜，但是却缺少保障有风险：如果遇到国家征地或拆迁，因双方签署的不是法律认可的正式购房合同，购房人的利益将很难保证。同时购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，不但加大资金压力，更增加购房风险。烦请各位看客们三思慎入！
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