[摘要] 进入暑期后，在毕业季和 新生 潮的带动下，6月福州租赁市场租金和租房量双涨。记者综合麦田、家天下等中介销售数据发现，6月主城区的租房量环比上涨近两成，租金同比上涨约10%。
进入暑期后，在毕业季和 新生 潮的带动下，6月福州租赁市场租金和租房量双涨。记者综合麦田、家天下等中介销售数据发现，6月主城区的租房量环比上涨近两成，租金同比上涨约10%。
尢为值得注意的是，由于 租金居高不下，金山就成为了近两年租房的热门区域，今年的租金上涨，涨幅近两成。
市场6月租房量提升近两成
“进入6月后，我们的租房量迅速提升了一到两成，主要是毕业生租房的推动。”家天下房产总经理郑心科告诉记者，租房量预计在7月份还将有进一步提升。
这也得到了仓山万达一中介门店负责人林经理的认同，他说： “我近每天要接十几通看房电话，其中八成以上都是因为毕业或实习找房的大学生。”
林经理说，对于很多刚刚大学毕业的学生来说，由于试用期工资不高，每月收入约2500元，除去房租、水电费、网费、吃饭等开销，基本上所剩无几。为了省钱，很多应届毕业生都是一路从 看到二环外。
调查 租金普遍上涨数百元，金山租金涨幅大
单生公寓2300元，两室两厅3300元，三室两厅3800元……
近，租住在 的小郑，想给自己换个出租房住。不过，她去询价发现，与去年同期相比，出租屋房租普遍上涨200元以上。
记者走访各个 也获悉，今年6月份，福州市区各个板块的房租同比上涨幅度均在10%左右，而热门区域，如金山板块的涨幅甚至达到20%。其中， 依旧抢手，不少家长为了照顾孩子，不得不高价承租;而大学毕业生，也催热租赁市场，尤其是二环周边的房屋租赁。
为了了解福州租赁市场实况，记者就走访了福州市区内的东街口、五四路、仓山万达广场、五四北、东区等租房热门板块，为大家带来新的租金现状。
——东街口、五四路
主要租户：学生家长、写字楼上班族
单身公寓：1800～2500元/月
两房：2300～3000元/月
三房：3000～3200元/月
价格分析：因为 内有多所重点 ，且地处商业 ，所以，东街口、五四路多年来一直租金居高不小。不过，今年该板块的涨幅却不太明显。
“今年周边的小区维持两百元左右的正常涨幅。”有中介说道，以衣锦华庭为例，单身公寓，去年6月租金2100元/月，现在的租金在2300元/月左右。同样，小区内的两房、三房的户型的涨幅也在200元左右。
而在春节后的租房高峰期中，该小区单身公寓的租金一度达到2600元/月。“春节后，是一年一度的租房旺季之一，因为租客多、放盘量有限，很多房东都会选择在这时候 ，而且涨幅较大，4月后就开始回落至正常水平。”家天下房产东街口王店长说。
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