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福州楼市告别低迷 后市或为量价双涨

房天下   2015-07-23 16:41

[摘要] 贷款买房的人多了,商品房出售面积增长了。不仅如此,连房价都涨了!

7月18日,国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》

福州6月份新建商品住宅环比微涨0.4%,相比去年同期低了7.1个百分点。从历史数据看,福州房价此前曾连跌10个月,今年3月首度止跌持平,4月再度下行0.1%,5月再度持平。虽然6月环比涨幅只有0.4%,但这却是福州一手房价近一年多来首次实现上涨。

红五月大转折    楼市去库存式回暖

截至2014年12月底,上海某房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米,和11月份基本持平,同比增长15.4%,其中福州的库存同比增幅竟高达77.8%。

2015年1月底福州楼市库存高达3万多套,去库化压力巨大,毫无疑问高库存去化已成为楼市面临的严峻任务。然而延续2014年末的低迷状况,在接下来的近3个月里,福州楼市的天量库存似乎并没有太大的变动,依然保持在3万左右徘徊。直至5月迎来楼市大转折点,库存如泄洪般直降至27000余套!当之无愧红五月从此打开市场,在去库化的主旋律下楼市似有回暖之势。与此同时政策利好不断释放:“330新政”、“闽七条”、“公积金新政”、央行几度降息降准... ...楼市成交量日渐扶摇直上。

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