房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

7月,榕土地市场打了个“翻身仗”

海峡都市报   2015-08-05 11:53

[摘要] 这个7月,开发商的成交量与营销策略更多只能用“四平八稳、按部就班”来形容。那么,开发商大部分的精力究竟集中在哪?

这个7月,开发商的成交量与营销策略更多只能用“四平八稳、按部就班”来形容。那么,开发商大部分的精力究竟集中在哪?

其中一个答案,一定是——土地。

从阳光城强势拿下东二环地块开始,7月的福州土地市场就开启了多年罕见的“4连阳模式”,连续的高溢价地成功拍出,众多房企无一缺席,冷清已久的土地拍卖会终于又现火爆。

不少业内人士都说:久违的“红土地”,终于回来了。

4连阳:

单月拍出4幅高价地

诸多纪录均被打破

从7月的第二天起,此前一直低迷不振福州土地市场就开始让人眼前一亮。

7月2日,阳光城以11.47亿元成功摘得2015-17号地块,楼面价为10007元/m2,溢价率达67%,刷新了东二环楼面价。

正当大家为东二环板块的地价新纪录惊讶不已时,一周后的马尾区传来了更大的惊喜。

7月10日,马宗地2015拍-05号地块正式公开拍卖,该地块位于马尾快安名城五区北侧及东北侧,占地面积约4.39万m2(约65.78亩),这样一幅非市区、面积也不大的地块,竟引来220轮的“马拉松式竞拍”,终由华润以6935.09元/m2、91.84%的溢价率成功摘得。

马尾设区以来的楼面价高、溢价率高、拍卖过程曲折的“地王”正式诞生。

然而,土地市场的真正高潮则是在7月15日,2015-20号地块以“3年来市区住宅地块高溢价率”被金辉集团拿下。据悉,当天该地块加价次数仅有17轮,但加价幅度却十分罕见,自第二轮开始加价幅度就升至5000万,终仅耗时不到20轮竞拍,溢价率就高达125%。

而创下“近3年来涉住地块高楼面价”纪录的则是2015-22号地块,同样位于晋安区的宗地2015-22号地块面积虽仅15亩,但地块位置好,争夺同样激烈,终北京城开以楼面价13268元/m2将其收入,溢价率同样高达70%。

纵观整个7月的土地市场,几乎每一场公开出让,都能见证新纪录诞生,“红土地”的火爆程度,可见一斑。

品牌房企悉数登场

市区土地之争持续升级

与高溢价率、高楼面价呼应的,是开发商许久未现的拍地积极性,满堂巨头你来我往的抢地争夺战也屡屡上演。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注福州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com